卖房营业税是什么?
1.居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额征收营业税;未满5年的非普通住房全额即购买的价格征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。
2.个人购买并居住不足一年的普通住宅销售,按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税,并按应交营业税额附征城市...全部
1.居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额征收营业税;未满5年的非普通住房全额即购买的价格征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。
2.个人购买并居住不足一年的普通住宅销售,按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税,并按应交营业税额附征城市维护建设费、费附加;个人销售自用达五年以上并且是唯一用房者,经地方税务机关核实,其所得暂免征个人所得税;个人销售自用年限不足五年且有额的房产,按收入全额1。
3%的征收率征个人所得税。
3.不管按照据实征收的方式,还是按照核定征收的方式,只要在转让时产生额外所得的,都将就差价征收个人所得税。这对于买房为了将来转让赚取差价的炒楼者来说,可预期的利润将大大减少。
在取得房产证后马上转让的业主,不仅将缴纳成交额5。5%的营业税,一旦出现部分,则还要就部分缴纳20%的个人所得税。 。收起
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