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租房到底能不能找中介?

租房到底能不能找中介?

    介租房需要注意什么问题呢? 租房要不要找中介,什么情况下可以找中介 由于中介行业的不规范,很多人对中介存在一些偏见,而且为了省下中介费通常人们在租房找房时会第一时间选择自己找房。
  然而,海量的租房信息让租客很选择,而且租房信息中充斥着各种虚假信息,广告、诈骗等风险随之而来,在经过尝试后,人们很快发现,租房似乎找中介更...全部

    介租房需要注意什么问题呢? 租房要不要找中介,什么情况下可以找中介 由于中介行业的不规范,很多人对中介存在一些偏见,而且为了省下中介费通常人们在租房找房时会第一时间选择自己找房。
  然而,海量的租房信息让租客很选择,而且租房信息中充斥着各种虚假信息,广告、诈骗等风险随之而来,在经过尝试后,人们很快发现,租房似乎找中介更靠谱点。  对于时间充足,不嫌麻烦的人来说,自己找房可以省下不少中介费用。
  而对于急着租房又嫌麻烦的人来说,租房找中介是个不错的选择。 租房找中介有哪些好处 中介公司一般扎根于社区,经营范围一般局限于一定范围内,对于想找某个特定区域房子的人来说,租房中介是很好的选择。
  租房中介手中往往掌握着大量房源供租客选择,对于社区的熟悉程度几乎无人能出其右。  租客只需将自己的租房要求告诉中介,就可以等着中介推荐房源,看房验房啦,自己不用去筛选复杂的信息,十分省心。
  而且不少好的中介公司还提供后续的各种物业服务,比如换灯泡、修家具等,让租客感觉十分方便。 到哪里找好的租房中介 要找中介公司租房,主要有两个途径。一,通过网上中介发布的信息咨询中介。  中介公司为了业绩,一般会在各大租房平台上发布租房信息,而且网站上一般都会有注明那些是中介,租客可以在网上挑选。
  二,通过门店找中介。中介公司一般在社区设有门店,租客如果想租某个区域的房子,可以在这个区域内转转,总能发现几个中介门店。那么怎样辨别中介的好坏呢?可以通过以下几个方面辨别:1、网上发布信息的真实性,如果在网上看到房源在电话咨询时被告知全部都租出去了,那就要小心中介可能是在发布虚假信息揽客。
    2、门店不正规、业务人员不专业的、无营业执照的最好不要找。3、可以在网上搜索中介的相关评价,辨别中介的好坏。 租房找中介的注意事项 找中介租房注意事项一、证件确认 房产证以及身份证需要核对。
  查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。   找中介租房注意事项二、提前中断合同 如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定。
  如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。规定违约金的,尽量与中介协商,少支付。 找中介租房注意事项三、水电煤气等费用 水电煤的交接。  有的房东可能冗余的帐单没结清。
  要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费、宽带费等等,一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。
     找中介租房注意事项四、维修费 合同中要讲清楚设备的维修由谁负责,维修费谁出。比如,水龙头坏了,灯泡坏了,空调坏了,有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁,维修费算谁的。
   关注冰箱和空调会有一个加氟的问题,如果纯粹加氟,非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。   找中介租房注意事项五、房内物品检查确认 写清房东提供的物件,看是否缺少必备生活用品:冰箱、洗衣机、空调等。
   检查所有东西是否可以正常使用,各种电器、热水器、暖气,燃气,插座,马桶,洗澡,水龙头,炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等,避免纠纷。 房东昂贵的东西,如果你不需要(电视)也不要勉强留着。
     查看厕所有无漏水,浴室喷头是否够劲,能否出热水,厕所门是否损坏,各处水管是否漏水,房顶是否渗水,检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏,家具是否有破损。记录所有物品的新旧程度、有无损坏。
   结束语:随着租房中介行业的不断规范和从业人员素质的提高,租房找中介使得租房变得更加省心和便捷,人们对于中介的认识也越来越改善。  其实,租房找不找中介要根据自己的实际情况,有时间不嫌麻烦就自己找,想省心省事就可以找租房中介。
  找中介租房时一定要注意防骗,保护自己的权益。收起

2017-11-08 21:42:09
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