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买卖新房和二手房还有哪些区别呢？
二手房签订的是三方合同。如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。既然是三方一起签合同，需要留意的地方更是多一些。
还有，购买二手房需要做评估。在经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。 具体是：房屋面积测绘、...全部
二手房签订的是三方合同。如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。既然是三方一起签合同，需要留意的地方更是多一些。
还有，购买二手房需要做评估。在经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。 具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
这其中就需要进行房屋评估。只有经过评估，办理完该走的程序，购房者才能顺利拿到房屋产权证。 另外，税费缴纳比例不同。 按照国家税收规定，二手房如果超过两年或者是超过五年，将会适当减免增值税、个人所得税、契税等。
而新房减免情况则不同，具体要看房屋实际面积。 。收起
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