买二手房要注意哪些细节？

在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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交了定金,没签认购书现房,没认购书,就签了一份开发商自制的房屋购买定单,本月5号交定金,约定本月30号前签合同(双方口头约定全款交易,交款当日即交产权所备案),18号要求交款被拒,后开发商告知其总公司已将我所定房屋与其它物业整体打包评估向银行申请贷款,无法单独撤除申请,为保贷款申请故近期无法将合同在产权所备案(口头保证贷款办理成功后将房屋置换出来再备案办证).开发商这种先收定金后又用房屋权益向第三方申请贷款的行为可以定性为欺诈吗?目前在产权所查询我所定房屋尚未抵押,可以强制要求开发商在30号前与我签定合同并立即交产权所备案吗?如开发商以三十日内交件备案均不违规来拖延并要求我签合同,我可以拒绝签定这种不能保障自己合法权益的合同吗?我可以向开发商要求双倍赔偿吗?

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中介有可能吃差价吗本人想买二手房,中介保证不吃差价,说到时签合同时三方坐下来一起签.可最近有报道说中介不可能不吃差价,不吃差价的中介肯定生存不下去.希望大家谈谈各自的看法!

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各位专家您好有个很严重的房产公证问题各位专家您好，有个很严重的房产公证问题，请一定要进来帮我看下，谢谢！各位专家你们好，小弟在这里有礼了！最近有一个特别严重的问题一直困扰了我，那就是，我的女朋友红杏出墙，让我伤心欲绝，她也提出要分手。这个女人还对我说从来没爱过我，让我更加觉得根本不应该再爱她了。当然痛苦归痛苦，一些手续还是得办理的，其中就有关于房产证的问题。先让在下简单说明一下情况吧：因为今年我还没达到公司的晚婚年龄要求，所以我和我的女朋友在1月份先摆酒，没有领证。（未领证，但是摆酒了）而之前我家父母认为我们感情深厚不会分开，所以在去年的12月就出资给我们两人买了一套正在建的房子，在合同上签名的时候，我和我女朋友都签了自己的名字。（钱是我家出的，对方家分文未给）现在小弟很烦恼，不知道怎么才能把房产证上的名字改成我一个人的，或者有没有其他的途径，只要房产证上没有我女朋友的名字，以后房子不会再惹什么法律官司就行。另外，之前我家父母给她的彩礼钱和许多首饰是否能收回？（已经以她的身份证专门存了存折）。谢谢各位专家了，其实我也不希望这样的，但是她那么伤害我，我所做的只能是让自己受伤程度小一点。尤其是她说从来没爱过我的时候，我觉得她准备嫁给我的目的就值得怀疑，而我曾经给予她的一切，更应当剥夺回来。对不起。

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怎么样的房子叫期房?购买方式怎么样?房子开盘前预交定金两万(刚开始做),开盘后七天内签合同,可一次性付款,也可以付首.按揭,这样对吗?

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法院已经判决房屋买卖合同无效,还有其他方法挽回吗?法院已经判了,那我该怎样办?房产证被建委作出公告注销了,还有其他办法保留我的房产证吗?

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请问我在签订房产买卖合同时,合同是否有效?请问我在签订房产买卖合同时,如果房产证没有办下来.合同是否有效?

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如何进行房屋交换？两个人各有一套自有商品住宅，但都喜欢对方的楼层位置，所以想交换一下，该怎么做？是签订两个买卖合同吗？有没有其他的办法？

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我买了期房，签合同需要注意什么问题？十一刚刚定了套房子，过两天准备交首付、签合同，请问需要注意那些问题！

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我买了期房，签合同需要注意什么？十一刚刚定了一套房子，过两天交收付签合同，请问需要注意什么？

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办理房产证需要注意哪些方面？请赐教购买了房产后，和开发商签订房产证等合同的时候需要注意些什么？办理房产证一般都需要交纳哪些费用，产权是不是都是70年有效期？那到期以后是什么状况？请专家或有经验的朋友解答一下，谢谢！

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商品房买卖合同要明确约定哪些权利义务?请问,在购买商品房时要在商品房买卖合同中对哪些相关权利义务明确约定?以保护自身的合法权益。

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请问买二手房时，地下储藏室可以买卖吗？我前段时间买的一套二手房，合同中没有约定地下储藏室的事情，现在房东说他当时是花钱买的。想不收我们的钱，再用一段时间合理吗？

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二手房到哪里办理过户手续？二手房到哪里办理过户手续？过户需要较多少钱税？是销售额的百分之几？我们家想买个二手房人家开价了，但直接给房产证给我们我们把钱给他，这样就交易成功！这行吗？不要办其他手续吗？当然有购买合同，也只有双方签字合同。没国家法律机构盖章和公证的！

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房屋买卖以合同还是以房产证为婚前财产界定婚前买的房屋是以合同或协议的签署界定为婚前财产，还是以房产证上的登记日期界定为婚前财产

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办理房产证之前的赠与是否成立我购买了一处房屋,但合同上是我与亲属作为共有人,因为房屋为我实际购买，现亲属欲将房屋共有部分赠与我,并且房屋已由我实际使用,但是房屋产权证未办理,问这时的赠与行为是否有效,待办理房屋产权证时是否可以只写我的名字?

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关于房屋交付延期问题我购买的房子合同签订的交付日期是5月30日,房产商通知交付日期是6月30日；交付日我们验房时，发现房子的墙面有漏水问题，于是拒绝收房，要求房产商修理好后再交付。现在房产商说已经修过，但因为不下雨没法知道还漏不漏。但我们急于用房，要求房产商给予承诺同意交付。请问大师：房屋延期交付日期应该怎样算？从6月30日至今时间算不算延期交付时间？急！！！请有知道的学长、大师帮忙解答一下。谢谢！！！！

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请问有什么办法能让开发商同意添加附加条款开发商提供的商品房买卖合同中不让购房人添加任何附加条款，这是不是侵犯了购房人的合法权益，请问有什么办法能让开发商同意添加附加条款？

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霸王条款是否有效1.房屋买卖合同中有许多霸王条款,且一个字不改,也不得加一个字,并且公开承认是霸王条款,不接受即谈判不成.房屋又必须买.若买其中的霸王条款是否有效.2.霸王条款是违犯合同法的,相关部门早该惩治,应该谁管.

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关于买商铺的问题我买了一间商铺，首付款已经支付了，剩下的就贷款，他说１２月底银行放款，代理商说如果在银行放款之前把所有的钱全交齐，那么就要换和同，但是作废的合同要按一份５０元的钱给代理商，当时我签的合同是一式五份，所以说我就要给代理商２５０元钱，我就想问一下，这个钱确实要交吗，还是代理商想赚我的钱，还有就是怎样判断代理商是不是骗子，因为合同上只写了开发公司的名字，我到现在还不知道他们代理商的名称是什么，有没有懂房产的朋友能否给点建议．

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房屋安全隔断问题我购买了一套住房,是四楼。该楼三层以下为商铺,4楼以上为住宅。商铺与住宅衔接层临街有一平台，致使4楼每户之间串通。购买时，开发商承诺每户间有隔断，且购房合同平面图也有实体线标明。到交房时，没有隔断，留下安全隐患，造成我不能接房。我多次与开发商交涉未果，开发商总以种种借口推托，对此我不知咋办？

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违反商品房购买合同中的条款，起诉需要带的相关手续我购买了一商品房，因购买合同上注明了一条：房主在一次性交清房款后，开发商承诺三个月内给房产证。若三个月内不能给房产证，则按照总房款的万分之一/天的赔偿金额进行赔偿。现在开发商比承诺晚了一年之久才给房产证，开发商同意赔偿，但是不赔现金，只免两年的物业费和一年的取暖费，这样加起来的金额只是应赔付金额的一半。这种情况起诉需要什么样的手续？到哪个部门进行办理呢？

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