验房收房具体要怎么做?
一、 土建验收
1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整,有无缺棱掉角;
2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,房子的外墙有无裂缝;
3、楼宇整体外观是否出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸是否有偏差;
4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。
二、装修验收
1、无木地板、地瓷砖时,水泥地面是否大致平整;...全部
一、 土建验收
1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整,有无缺棱掉角;
2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,房子的外墙有无裂缝;
3、楼宇整体外观是否出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸是否有偏差;
4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。
二、装修验收
1、无木地板、地瓷砖时,水泥地面是否大致平整;
2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差,平整是否没有空鼓;
3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤,浴缸出水是否正常;
4、坐厕的配附件是否齐全,水箱出水口的密封胶圈是否严密;
5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音,工作是否正常;
6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀,面层是否没有剥落现象;
7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固,无扭曲变形,开关灵活,配件齐全。
三、排水验收
1、所有水喉出水情况是否正常,抽水马桶是否漏水,水管是否破裂,各接口处是否密封良好;
2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙,是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚;
3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜);
4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够,地漏是否阻塞、排水迅速,阳台、卫生间附近的地板是否有潮湿发霉的现象;
5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板(特别要检查天花灯座、竖管口周围);
四、电气验收
1、三线插座是否已安装接好地线;
2、房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度是否良好(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准);
3、灯具开关是否正常,插座可否通电;
4、户内电线铺设走向是否合理与美观;
5、门铃、报警系统是否工作正常。
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