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租房上门看房 注意事项有哪些 ?

租房上门看房 注意事项有哪些 ?

    看房注意事项周边环境 在看房时一定要留意房屋的周边环境和所在位置。一般从你下车的地铁站或公交站开始,就已经需要注意了。夜晚漆黑偏僻的地方,最好不要选,尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边,人员是不是混乱,环境是不是良好,社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目,这些都要尽收眼底。
    白天看房具体怎么看: ...全部

    看房注意事项周边环境 在看房时一定要留意房屋的周边环境和所在位置。一般从你下车的地铁站或公交站开始,就已经需要注意了。夜晚漆黑偏僻的地方,最好不要选,尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边,人员是不是混乱,环境是不是良好,社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目,这些都要尽收眼底。
    白天看房具体怎么看: 1、 路灯的多少; 2、 小区出入的管理情况; 3、 观察小区内的环境、景观、绿化养护情况; 4、房屋离大马路有多远,经过了几条街到达小区; 5、进入楼座后注意公共区域的整洁度; 当然,周边环境也包括生活便利与否,就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。
     看房注意事项交通情况 交通情况在看房注意事项中是很重要的一点,尤其对上班族来说很重要,如果要租的房屋离上班地点比较远,最好有地铁,毕竟大城市都会堵车,坐公交车不好预计花费时间;如果租与公司较近的地方的房子,可以选择公交直达的地方,关注一下能坐的公交有多少,多久来一辆,运营起始时间。
     如果是骑自行车或者电瓶车上下班的,还需要关注一下停车场。说到这,不得不提的是随之而高涨的小偷手段,所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。 看房注意事项房屋本身 要租住的房屋本身就是看房注意事项的重中之重,一定不能掉以轻心。
   (一)、室内环境。房子里面是否干净,通风采光如何,还要看一下天花板,一定要记得,这点很重要,屋子的天花板上如果有下水管道,整天响个不停是很影响生活的。  在屋子的某个角落里,是否存在隐患。
   (二)、室内功能。 租房的时候,如果真看中了这个房子,并且觉得价格实惠,那么请检查房子里面的家具,厨具,卫生间,家电这些东西,是否都能正常使用,如果有损坏,最好让房东修理或者在合同里写明,避免一两年后解约时说不清楚。
  如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话,必须写入合同。   具体检查以下事情: 1、门窗。门窗是防盗的关键,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查所有门窗户是否都能关上、关严实,检查防盗网是否结实。
   2、室内设施。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机等。在看房的时候要试一下,如果正常运转,以后小心维护应该没有太大的问题。   3、家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器,设备老化严重,使用时无法保障。
  所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的,尤其是冰箱空调最为重要。 4、卫生间防水。一定要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍,如果防水不好,隔三差五找房东找楼上很麻烦,很伤邻里感情。   总结: 租客看房是租房过程中很重要的一环。
  看房时需要注意的事项很多,缺一不可。看房时如果忽略了其中的一些细节,可能会给租客们以后的生活带来一些不必要的麻烦,所以大家在看房时多费心查看了解,住房的时候就能省心很多。收起

2017-11-09 12:18:04
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关于转租房子后与房东和二房东的纠纷事情现在有些复杂,难办了。
我于2011年7月租二房东转租的两室一厅,租期到2012年7月,每月700元,我预交了4200元房租加1000元押金。觉得对方挺实在的,出于信任,我们协商决定三个月后交清剩余房租时再请房东出面。2011年10月,二房东要求交清下半年房租,但用各种理由拒绝让我跟房东见面。我觉得事情不对,就坚持让房东出面后再交清房租。二房东说了一些协迫的话后就挂了电话。前几天房东来看房,我跟她说明了情况她表示理解,后来我跟她说我现在不想租了,跟她协商后,口头答应赔偿一个月房租就可以了。三天后,她后反悔,说二房东没有按合同租到期,按合同要赔偿她三个月的房租和房租磨损(这钱谁出她不管,跟我说的时候直接用“你们”这个词,),并且不再让我居住(因为她要终止和二房东的合同),现在的情况是二房东的租金才交到2012年2月1号,而我已经到2012年1月了。也就是说现在二房东的钱基本都已经收回去了,房东跟她要赔偿人家根本不会给,那现在我剩余的房租和押金都在二房东那,她又不退给我,找房东,房东根本不理我,就让我找二房东要钱去。我和二房东只签了一个手写的合同,规定了要提前三个月交清房租。现在最麻烦的事情是,二房东给我的合同日期写错了,倒退了一年,成2010年7月到2011年7月了。我现在成一点证据都没有了。我应该怎么要回我剩下的2700元钱呢?走法律途径的话我没证据也白搭啊。最后说明一点,二房东和房东都是30岁的妇女,非常不讲理。
我现在非常气愤,想花钱买教训,同时出口气。现在我知道二房东的姓名,电话,身份证号,单位,她爸所在的单元,还知道房东的姓名,她爸的姓名。我想把这件事情的始末包括他们的真实名字,我所知道的信息写出来,发给小区的每家每户,和她单位的同事,领导。让大家都知道她是一个什么样的人,同时,把房子里所有的锁都锁上,让她自己找人慢慢开吧,要不然心里实在憋屈。
尽量和平解决,解决不了就用下面的方法。恳请各位网友支招。我现在手头上什么都没有啊。
最后三十分了,全部给了。能帮我解决问题的网友,我一定想办法再加分。

二房东 房东 房租 姓名

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