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拆迁安置房离婚时如何分割?

拆迁安置房离婚时如何分割?

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2018-04-05

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    1、 婚前一方的个人财产,婚后被拆迁,分得拆迁安置房的情况。 婚前一方的个人财产,在婚后因政府的拆迁政策被拆迁,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。
  笔者认为,此情况下获得的拆迁安置房仍属于一方的个人财产,它只是婚前个人财产形式的一种转化,其价值取得于婚前。  如果被拆迁房和安置房之间存在差价,且以出资结清的,此拆迁安置房属个人财产还是夫妻共同财产笔者认为,拆迁安置房是以产权调换方式取得的,是对一方个人财产的转换,不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。
  离婚时,房屋所有权人应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。   2、 婚前一方父母的个人财产,婚后被拆迁,拆迁安置房登记在夫妻一方名下的情况。 婚前一方父母的个人财产,婚后被拆迁,将拆迁安置房登记在夫妻一方名下,应视对子女的赠与。
  对此情况,笔者认为应适用《最高人民法院司法解释(二)》第22条“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外”之规定。  如果父母没有明确表示赠与一方,拆迁安置房属于夫妻共同财产。
  

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