外地人上海买房限制条件有什么
外地人上海买房限制条件: 1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明); 2、本人在上海本地无房; 3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;
外地人上海买房限制条件: 1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明); 2、本人在上海本地无房; 3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;收起
一、考虑自身经济实力 上海房价昂贵,即使很多人收入不菲也...
婚迁或人材引进
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求“看房合同”想开个房产中介公司就是专门做代理的那中(只是收介绍费那中的)不是压房的那种谁有一些相关合同就象(客户看房合同之类的合同)请给我发几份还有应该注意那些细节谢谢指点
介绍费 压房 给我发 指点
看房确认书是什么样的啊
我是房客,租期未到,房东带人来看房合法吗?因为租的半年期,我提前15天跟房东打了招呼说不继续租房了,他第2天叫人来看房,打扰了我的生活,我没给他们开门,不让他们进,我的租期是15天后才到。。请问房东的做法对吗?他只是想快赚钱。我的做法是保障自己利益。
房东 租期 说不 房客
关于看房协议前几天我去一家中介看房,看了3处房屋,走的时候中介要我签个看房协议,记得上面写的2%,然后在下面房屋地址栏内写了一个地址,但是还有几栏地地址栏是空的也没有划掉,如果我在其它中介买不是它带看的房子,它知道后会不会在地址栏里加上去啊,另外如果我要在它那里买是不是意味着中介费是2%了啊?我是上海的
地址栏 中介 房屋 中介费
看房的时候,我们应该注意一些什么问题?看房的时候,我们应该注意一些什么问题?中介?房子的质量?房子周围的环境?
房子 时候 问题 中介
合同签后售房方拆房内设施咋办王某因房屋拆迁,急需购房搬家。经中介介绍,看中了曹某的房子,该房是位于市中心的一套复式结构的楼房,虽然价格昂贵,但设施齐全,装修完好,可以即时入住。于是,王某看房后,即交付了购房定金5万元,并与曹某签订了房屋买卖合同。该合同对房屋的主体结构、面积、质量、价格等均作了约定,并约定一周后,王某交清房款,曹某将该房钥匙交付王某,王某协助曹某办理房屋产权过户。合同签订后,王某即开始积极筹款。然而,就在合同签订的第三天,王某由物业处得知,曹某拆除了房内的3台空调机。此时,王某应该怎么办?
王某 曹某 购房 设施
有没有下雨天不能看房的习俗?
下雨天 习俗
关于二手房看房合同的法律纠纷!前段时间,我买房是一个二手房。网上看中一间房,先是到了一家中介看了房,这家中介说户主在外地,联系不上,然后我就离开了,离开的时候,他们让我签了个字,说是工作记录,我没多想,就签了。忙着继续去看房子,结果在另外一家中介看到同样的房子,并且很快的和房主取得了联系,之后几天就签订了买卖协议。现在第一家中介,联系我说我违反了看房合同(就是前面签的那个“工作记录”),要我付中介费用3%的房屋总价,说如果不付就要起诉我。请问我这样违法了吗?我需要赔偿吗?这样签订的合同有效吗?问题补充:关键是那什么证明我当时只是认为那是工作纪录呢?没有录音和其他什么东西,他们有书面的东西证明啊?法律上对这些不合理条款,是怎么说的啊?
中介 联系 二手房 记录
客户看房后,如何促成交易?客户看房后的,觉得不错,说要考虑考虑,在考虑和达成交易这个过程中,你将如何操作捏?换个角度如果你是客户你又会接受什么方式捏,从而达成交易?
客户 交易 角度 方式
制作一个看房网需要多少钱?推广需要多少钱?公司要在陕西某市地区制作一个看房网,就是想给房地产商和需要买卖租售的用户提供一个平台,只针对房屋这块,不知道制作这么大一个网站需要多少钱,内容有:上传面版、讨论面版、留言面版、注册面版、固定广告面版和网站基本版快。不知道各项需要多少钱能做?做好这个网站需要多少钱?后期维护需要多少钱?推广需要多少钱?那种推广方式省钱?
房网 网站 房地产商 省钱
现要求付佣金,这合法吗?看房时有遇到中介,恰业主有委托此中介,最后并非通过地产成交,现要求付佣金,这合法吗?双方是在门口碰到,我拿的钥匙,因为对方纠缠不休,才留下了电话,我可以拿到当时是通过直接与业主沟通,在物业拿的钥匙,而并非是与地产看的。
佣金 钥匙 中介 业主
买商品房的时候怎样看房
商品房 时候
收房前的供暖费问题,请知情者帮忙解答!房子是05年买的,05年8月27日我们去开发商那里领取的入住通知书,物业拿钥匙让我们验房子,一进入房子就看见厨房与客厅的墙(非承重墙)有比较完的裂缝,就跟物业的人说这房子我们收不了,房子质量有问题,隔了一个礼拜去看了一下房子还是没有修补好,后来因为夫妻俩都忙而且不打算去年年底装修,所以一直没有过去问他们房子修好了没有,物业也没有打电话给我们,这样到了今年过完年(3月7日)我们再去看房子时,房子裂缝还在而且小卧室有点渗水现象,就找物业交涉,他们修了两个礼拜终于修好,并打电话告诉我们已经修好了,昨天(3月25日)我们带钱去收房子时他们却要我们补交去年的供暖费,如果不补交就不办入住手续,晚上回来我一看买房子合同,合同上说发了入住通知书15日之后如果买受人因为个人原因没有收房子,由此而产生的物业管理费和供暖费由买受人承担。现在这样就出现纠纷了,如果房子质量没有问题是因为我没有在规定的时间内收房子那我应该交纳去年的供暖费,可是现在是因为房子质量有问题而导致不能收房子却要我们补交去年的供暖费,而且时间已经过去半年,我觉得不能理解,再说房子是地热供暖,没有办入住手续,房子里有暖气吗,现在的房子不都是一户一个开关暖气的阀门吗?鉴于此也不应该交去年的供暖费啊,请大家帮我解决这些问题,谢谢了!
房子 供暖费 物业 买受人
请高人指点买二手房时签订的《看房协议〉引发的官司我在前些日子经由A中介买二手房,在看第一套房子的时候,他要我签订一个什么看房协议,我当时看该中介比较实诚,便也没怎么仔细看该协议都写了什么。但印象比较深的是,这个协议是关于我看的第一套房子的。后来,我又在他们家看了第二套房子,比较满意,再后来,另一家中介也向我推荐这套房子,而且收费方面比第一家中介要少很多,我便在第二家中介家签了购房合同(注意:是以我朋友的名义签的,不是我的)。然后,我就接到第一家中介的电话,说我会违反了看房合同,会在近日收到法院的传票。我说跟那家中介签不是我的名义,他们说协议上有写但凡与我有关的人利用此信息通过另外中介操作都属于违反协议。请高人指点,我跟他们当初签的看房协议,印象中只是关于第一套房子的,并且是我的名义签的字,而且只有一张纸,在他们手上,我没有备份。现在他们过来起诉我,利用该信息作了违反协议的事情,要负违约责任,能成立吗?
中介 协议 房子 名义
朋友间签订的房屋预约买卖合同是否违法?去年十月份朋友有套房子放盘,恰好我正在找房准备结婚,看房后挺满意,价格也合适,还省掉了中介费,因此我们签订了一份房屋预约买卖合同。因为房子的房产证还要两年才能办出来,所以我们找了一份以《深圳中介第三方服务房屋预约买卖合同》为蓝本,在此基础上做一些适合我们现实情况的修改。如:1、约定了定金数额.2、在过户前继续通过朋友帐户,但由我每月存款还银行贷款。3、过户前我可以装修并使用该房产。4、约定过户时间及违约责任。我在今年已交给朋友除房贷外全部楼款,并按时存入朋友帐户月还贷款,并装修房子住了进去。但最近的情况是,合同签订时只有甲乙及公证人(第三方)签名盖章。没有到公证处公证。但最近了解到凡是涉及到房屋等的大宗货物合同,即使不是买卖合同,仅涉及了其为标的的合同,如果没有到公证处公证,都视为违法合同,合同得不到任何法律保护。也就是说朋友在拿到房产证后可以将房子买为任何人。并且我们俩之间签订的合同因违法而无效,且正因为是违法而导致无效的,他可以不偿还任何费用而不用负任何责任!请问这合理吗?这是否是真的?
买卖合同 朋友 过户 房屋
二手房交易是否应交纳硬件设施配套费我想买一套由企业建的职工生活区内楼房(2005年竣工并交付使用),该生活区物业公司要求本人硬件设施配套费,不知这项收费是否合理,特向专家咨询。
硬件 设施 生活区 交付使用
容积率 绿化率可以收入验房的内容吗收房验房的时候特别是对绿化率容积率这种关系住宅舒适度但是不是很直接问题有明文规定说要纳入收房验房内容吗
绿化率 容积率 房验房 收房验房
咱们新浪这边多长时间组织一次看房啊?
多长时间 新浪
房地产商更改楼层结构我于去年买的期房,近日去看房时发现我楼上的户型结构跟我的不一样,而且在我的卧室上方是楼上的厕所,询问房地产商说,卖房后改的不影响你的房,可谁想自己的卧室上方是人家的厕所啊,更担心的是防水层做不好漏水怎么办,请问这种事情怎么办。(上层更改结构根本未通知本人)
房地产商 卧室 厕所 结构
水管总阀门控制室被撬,地板被泡,物业该不该赔?三月中旬,我带租房的去看房子情况,发现房屋停水,我们看完房子后,我将水龙头都关好,水房总截门关好,锁好,一起走了。三天后,我再来房子,发现地板全被泡了,很严重。且水房被撬,请问,这种情况物业该不该承担责任?
水房 房子 地板 物业
面对房东的有意捣乱,我该怎么办?因为工作调动的原因于半年前在某小区租了一间房子,为了节省找房子的麻烦,就和新房东签了一年期的合同,同时约定房租的付费方式为押一付三。半年来,双方均按照约定履行合同,相安无事。但最近,因房价猛涨,房屋租赁价格也一路飙升,面对这样的市场行情,房东开始后悔当初以较低的价格出租房屋,于是,房东天天来找茬,时不时还以出售房屋为由带人来看房子请问:在这种情况下,是否可以因此解除合同?他应该如何维护自己的权益?如果房东把房子卖了,我还能租住该房屋吗?
房东 房屋 房子 解除合同
商品房合同更名的费用是如何计算我想买一房子,但他是属于合同更名,中介说需要5到6个点的更名费用,不知道是否有规定?
费用 个点 中介 商品房
商铺买卖及出租现有三方,分别为:甲方(我,业主)、乙方(商铺开发商)、丙方(由乙方拉的管理公司)。我欲从乙方购买一个商铺(合同中明确规定有产权和土地使用证),同时必须与丙方签定10年期合同将我的商铺租给丙方打理(年回报率约6%,但丙方不给我押金和定金,按月、季度和半年交给我租金)。我担心其中可能会出现问题:比如丙方是个皮包公司,将我的商铺同时租给多人后卷款走人。我的担心对吗,请各位专家指点。谢谢。
丙方 商铺 乙方 皮包公司
紧急求救房子问题大家好。我和女友买了一套按截贷款的房子。可女友现在不和我在一起了。可购房合同上面有我们两个人的名字。还有一个月就交房拿钥匙了。请问我可不可以要求想房产公司退房?现在房地产可以退了,可银行却不同意,说要把银行的钱还了才可以退或更名一个人,请大家帮帮我。看有没有更好的办法解决。谢谢大家了。
女友 大家 房子 房产公司
我的公积金可否提出来请问我是广州户口,在广州公司上班,广州银行有公积金,但是我在深圳买的房,可否用深圳购房贷款合同来提取公积金呢?
公积金 广州 深圳 户口
请问如下的购房合同怎么填?请网友帮我填完整?请问如下的购房合同怎么填??请网友帮我填完整??我拿来作范本的,谢谢商品房买卖合同(合同编号:)683(337351)合同双方当事人:683(337351)出卖人:_________________________________________________________683(337351)注册地址:_______________________________________________________683(337351)营业执照注册号:_________________________________________________683(337351)企业资质证书号:_________________________________________________683(337351)法定代表人:____________________联系电话:_______________________683(337351)邮政编码:_______________________________________________________683(337351)委托代理人:____________________地址:__________________________683(337351)邮政编码:____________________联系电话:________________________683(337351)委托代理机构:__________________________________________________683(337351)注册地址:______________________________________________________683(337351)营业执照注册号:________________________________________________683(337351)法定代表人:____________________联系电话:______________________683(337351)邮政编码:______________________________________________________683(337351)买受人:________________________________________________________683(337351)【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________683(337351)【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________683(337351)地址:__________________________________________________________683(337351)邮政编码:______________________联系电话:______________________683(337351)【委托代理人】【】姓名:____________________国籍:_____________683(337351)地址:__________________________________________________________683(337351)邮政编码:______________________电话:__________________________683(337351)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:683(337351)第一条项目建设依据。683(337351)出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。683(337351)该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。683(337351)出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。683(337351)________________________________________________________________________________________。683(337351)第二条商品房销售依据。683(337351)买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________。683(337351)________________________________________________________________________________________。683(337351)第三条买受人所购商品房的基本情况。683(337351)买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:683(337351)第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。683(337351)该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。683(337351)该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。683(337351)_____________________________________________________
商品房 买受人 邮政编码 联系电话
紧急求助:原房东拒交出车库发票的钥匙我买了一套二手毛坯房,房价是四十八万,车库九万.总房价是五十七万.当时在中介公司签协议是,房东出示过这张收据,以示他是原价出售并没有赚我的钱。当时签的合同只是写总价五十七万,没有列明含车库。(中介当时是为了贷款方便)现在房产证等手续都办好了,没有车库的任何单据和证明。问房东要了几次,他一会说找不到了,一会说给中介了,总之是不拿出来。找中介,中介也只说找房东协商,态度也不强硬。我现在担心的是,房东绝对有可能会把车库做二次交易。我该怎么办啊?还有四天中介公司就要把尾款结付给房东了。我真是太生气了,现在该怎么补救才能将损失挽回啊
房东 车库 中介 尾款
安居房买卖合同我想要一份安居房买卖的合同范本有谁能帮忙
安居房 合同范本 买卖合同
交楼方面的问题开发商与业主在《商品房买卖合同》中约定交楼时间,完成收楼手续时间和开始计算管理费时间,这三个时间的约定是否有相关的规定呢?
交楼 时间 收楼 买卖合同
关于房产证房子是我爸爸买的,合同是他的名字,我们现在要办理房产证,现在爸爸打算加进我的名字,这样可以吗?需要怎么做呢?我们是父女关系,谁可以帮我解答一下,谢谢
房产证 爸爸 父女关系 名字
没办房产证,如果转让房子需要交税吗?07年下半年完工的房子,没办房产证,已经交了首付,也签了《商品房买卖合同》,合同已经在“城建开发拆迁管理办公室”备案。如果07年上半年想转让这套住房,需要交税吗?可以直接转让合同吗?
交税 房产证 房子 买卖合同
新购商品楼,取暖费从什么时候开始计算?现在首付和贷款都已经到位,但还没有办理进户手续,也没有领钥匙。请问取暖费从什么时候开始计算?现在楼房还没有进行供暖,因为是做了分户,听物业说什么时候入户什么时候开始供暖。我个人觉得因为房屋还没有供暖,不应该收取取暖费,因此办理相关手续的时候也本着“拖”的原则,但不确定是否可靠。请相关的专家给予帮助。因为是买现房,购房合同中没有约定交房日期之类的事项。
取暖费 时候 办理 进户
关于购买经济适用房特殊情况的疑问本人欲购买一套二手经济适用房,按国家规定,经济适用房5年以后才能出售,客房主急需用钱,想立即出售,等几年之后达到国家规定时再给我补办房产证,我想找专业人士咨询一下:1、这样做是否有很大风险?2、如果我买此房,我该如何拟定房屋购买合同,才能避免这样的风险?我积分不多,只能意思一下,望理解。
适用房 经济 房产证 风险
土地产权问题我想在海南买块地,只要200多一平米,我想买下来自己建房。但是它没有产权证,只有一份乡里的出让合同。想请问专家有没有问题,会不会以后发生什么纠纷。如果合同期没到,乡里想强行手回怎么办?国家想收回怎么办?以后要是拆迁,补偿上面会不会有什么问题?如果要买应该注意什么问题?希望各位专家详细讲解下。我全部家产(积分)奉上
问题 怎么办 产权证 买块
我购买了个房号/怎么签合同呢/5年不好过户我购买了个房号/怎么签合同呢/5年不好过户
房号 签合同 过户
在交定金时被误导。在交定金时,原门面经营者口头保证我生意有多好,有一定数目的利润。结果交了钱,原门面经营者打了收条,写了是定金,约定时间签转让合同,其单方签字。后来在约定时间内,我发现生意相差很远。于是,不愿意接手转让了。定金能退吗?
定金 门面 经营者 收条
各位大哥救命呀!关于房子的问题,跪求最好的解决方案!拜托了!我们是前几天交了首付买的房子,到今年年底交房,现在什么都没有,合同上、发票上都是写我们俩的名字,我和我朋友的,现在银行要我们去公证俩人的财产还是什么的,我们俩还没去呢,现在闹翻了,交首付的钱都是我出的,她也答应办理一些手续来把房子的产权给我,我们现在该去办理什么呢??怎么样才能把合同里面的她的名字以及发票上她的名字去掉?或者怎么样到我拿到房子的时候不会产生其他的事情,房子的产权归我的,但是现在我们什么都写俩人的名字,真够麻烦的!我只有这些分数了,谁给最好的答案,都给谁了!跪求最好的解决方案,拜求各位了!
房子 名字 发票 解决方案
我买了房,后悔了可以退吗?我买了房,后悔了可以退吗?现在还没有办按揭,才签订的合同!
上市公房物业费购买公房后,物业费应交给房屋原单位还是新签合同的物业公司?
公房 物业费 签合同 物业公司
预约购房时交纳的定金和订金哪一种更有利于买方?
订金 定金 买方 购房
合同已经签定,发现建筑面积与套内面积不符合怎么办?我购买了某房产签定的合同是这样的,该商品房[产权登记]建筑面积88.34平方米,其中,套内建筑面积793.06平方米(应该是79.306).这样的合同问题存在什么样的问题!照这样我可以找开发商索赔吗?如果不可以,怎么解决!
建筑面积 产权 问题 商品房
关于商品房买卖合同中双方约定事项中楼项和楼宇外墙的使用权问题我于06年11月购顶层的商品住宅面积为125平米,在与销售员协商合同时,就住宅楼项和外墙的归属事宜销售员说住宅房间楼顶按规定归我使用,外墙归单元住户共有,合同内不就楼项归属而另行约定.此说法是否正确.
外墙 销售员 中楼项 住宅楼
提问