买商住房能赚到多少？

    一般回报率分为租金和升值两部分。就回报率而言，商住房是不比住宅的。 就租金而言，商住房和住宅相当，因为两者在居住体验方面并无差别，而且商住房由于自身特点，更符合单身或情侣居住，同地段商住房租金可能还比住宅略高一点。
   就升值而言，商住房比不上住宅，这一点毫无疑问了。  一线城市受住宅供给不足的影响，商住房开始向郊区扩展，但产品同质化和贷款因素影响，商住房的升值预期受到一定打击。 所以商住房购房者考虑到回报率，应该尽可能选择优质地段，郊区须首要考虑交通、其次商业，城区则首要考虑商业，交通一般不成问题。
   综合下来，商住房的回报率不及住宅。   谁会是二手商住房的购买者？ 商住房作为过渡性产品，买房后必然要考虑到出手。理论上商住房不受限制，但商住房税费颇高，普通购房者一般不愿意接手二手商住房，更愿意买二手商住房的一般是企业。
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