办理二手房过户流程是怎样的？

     1、先接受房地产交易管理部门的检查 在两边签订了房子交易合同往后，房产交易两边要向房产所在地房产交易管理部门办理请求手续，管理部门会查验有关的证件，检查产权时，会到现场作必要的查询，然后评价人员对交易的房产进行评价。
   2、立契过户 房地产交易管理部门依据产权性质和购买目标，按批阅权限申报有关负责人审核赞同后，经办人将告诉交易两边办理立契手续。  交易两边在契约上签名盖章，两边持交易合同和有关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
   注意地是，这儿卖方须提交房子所有权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子所有权共有的，别的房子其有人赞同出售的书面定见。 3、办理产权变更过户手续 房子交易两边在房地产交易所办理交易过户手续后，买方需求持房地产交易所发给的房产交易契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权变更登记，那样就可交换新证啦。
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