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房贷利率计算方法是什么?

房贷利率计算方法是什么?

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2017-10-28

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  房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。 利息的计算公式:利息=本金×利率×存款期限(时间)。 房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
   等额本息计算公式 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

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