二手房买卖合同效力是怎样的？

  二手房的买卖相对来说二手房房屋产权关系清晰,只要卖主拥有合法的房屋产权证,房屋还没有抵押和没有任何债权债务纠纷,只要二手房屋的共有人同意出售此房屋,购买房屋的人是具备民事行为能力的自由人,合同中双方当事人意思表示都要真实不能作假,还要签订就要法律认可的书面买卖合同,该房屋买卖合同要是合法有效合同。
   但在现实生活当中二手商品房的买卖远没有这么我们想的那么简单,也可以说是二手房买卖相当复杂,我们会遇到各种各样的合同骗局,他们并不具备法律效力。所以在购买房屋的时候一定要看清楚。收起