遇到法律问题如何咨询律师呢？

公房拆迁律师遇到的法律问题有什么?

征地拆迁是实践中经常看到的现象，征地是为了支持国家的大型工程建设，拆迁房子则原因是很多的，但征地拆迁后都会给土地的使用者和拆迁户进行补偿，补偿多少则需要根据当地情况分析。公房拆迁律师遇到的法律问题有什么? 　　1、公房使用权转让纠纷。 　　90年代后，一些公房承租人纷纷将公房的使用权进行有偿转让，并到有关部门办理了变更登记。在得知拆迁信息后，一些原承租人以侵犯产权单位利益为由诉请确认转让合同无效。 　　从政策层面，公有住房使用权进入市场，并逐步被地方法规所认可，北京市就于2002年开展直管公有住房使用权交易试点工作。 公房使用权转让也并非不受任何条件限制，依照《合同法》规定，承租人概...全部

  征地拆迁是实践中经常看到的现象，征地是为了支持国家的大型工程建设，拆迁房子则原因是很多的，但征地拆迁后都会给土地的使用者和拆迁户进行补偿，补偿多少则需要根据当地情况分析。公房拆迁律师遇到的法律问题有什么? 　　1、公房使用权转让纠纷。
   　　90年代后，一些公房承租人纷纷将公房的使用权进行有偿转让，并到有关部门办理了变更登记。在得知拆迁信息后，一些原承租人以侵犯产权单位利益为由诉请确认转让合同无效。 　　从政策层面，公有住房使用权进入市场，并逐步被地方法规所认可，北京市就于2002年开展直管公有住房使用权交易试点工作。
  公房使用权转让也并非不受任何条件限制，依照《合同法》规定，承租人概括移转租赁合同的权利义务，应征得合同另一方当事人即出租人的同意，包括事先同意或事后认可。因此在此类案件中，公房管理部门和产权单位对双方实施转让行为的态度非常重要，转让公房使用权时需征求有关部门和产权单位的同意，只有在所有权人无异议、不侵害所有权人权益的前提下才允许转让。
   　　2、租赁合同变更纠纷。 　　在公房承租人资格认定问题上存在以下三种情形： 　　第一，公房由他人占有，未变更承租人。 　　承租人无偿将房屋借给亲朋好友居住或者有偿转租他人居住。
  如果承租人一直没有变更，按照借用、转租处理，实际居住人无权要求分得补偿款，但其忝附部分可根据实际发生费用主张相应补偿。 　　第二，承租人已经变更。 　　原承租人死亡，共同居住人申请变更承租人或者原承租人将房屋转租、借给亲朋好友居住之后变更了承租人。
  在此情况下，其他家庭成员、原承租人均无权主张拆迁补偿。 　　第三，公房原承租人死亡，尚未变更承租人。收起