商铺买卖需要交哪些税费呢?
一、买家支付
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:0。05%
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
二、卖家支付
1、卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税...全部
一、买家支付
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:0。05%
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
二、卖家支付
1、卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0。
05%。
3、土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7。 5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税:可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5。
5%。不能提供上手发票的,为转让收入×5。5%;税费为差额的5。56%。
6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
以上就是商铺买卖流程是什么?商铺买卖需要交哪些税费的全部内容,商铺和办公楼都属于商业地产,投资商铺,与你有多少住宅无关。
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买家支付 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,...
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