成都学区房的注意事项有什么？

买房注意事项我想买房，但是对购房程序，如何挑选，怎样应付奸商等等诸多事宜知之甚少，望精通人士予以指教。多谢！

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关于买车贷款我想问一下,买车贷款的具体手续和办理的注意事项.预计购买裸车在5万元以内的,3年还清,首付和月偿还是多少.这个贷款的安全系数有多少?谢谢

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如果购买二手房本人希望在北京购买一套二手房，价格大概在50万元上下，60平方米左右，请问：1）在北京可以通过那些途径了解到二手房信息，中介？网上？。。。。。。2）购买二手房有那些注意事项？3）有什么技巧？

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想了解些关于购房的一些注意事项--谢谢！想了解些关于购房的一些注意事项--谢谢！

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房屋出租注意事项我有一处房子一直在出租，1年多来一直租给一个外地人住。但前几天听个朋友说，长期租给一个人，超过2年，如果租房人没有房子。他有权以十分低廉的价格购买我的房子。是这样的么？请知道详情滴达淫指教下下.....

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关于厂房出租的注意事项我与4个人合伙租用了15亩土地30年,并投资15万元(总投资150万元)当然我是小股东.开办工厂半年后,由于管理不善,所有合伙人同意停止办工厂,不低于成本价出售该厂设备及厂房.最近有一个客户要以20万元/年签租赁合同,合同期限10年,现在有部分股东同意出租,(理由是:这片厂房已经登出广告有8个月都没有成功出售\这片租赁土地,出卖厂房没有房产证)部分股东不同意出租(理由是:万一5年\10年国家强行收回租赁土地,我们承担风险太大.)我同意将厂房出租,但不知道怎样在合同中规避风险?2\这样房屋出租,资金回报率怎样?

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购房问题我想问一下,如果我要买房子,要有哪些注意事项?(重点)房产经销商说他们要在明年才能给我房产证.这样可以吗?房子是今年年初修好的,是高层最高一层加个阁楼!我是第一次买房子,希望大家说的详细点!送上50分寥表谢意~

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急求：公司员工提成办法，房产销售技巧，注意事项等等谢谢我刚刚开了一家房产中介公司，属于创业初期。期待各位的帮助！！！

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买房大家好，我人在重庆，想在市区买一套一室一厅的二手房，用来出租，因为手里的钱不宽裕，所以可以选择按揭，因为从没买过房子，也不知道买房子的流程，想了解一下，并了解一下注意事项。谢谢大家！

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求助]交房注意事项[求助]交房注意事项就要交房了--------请大家出来说说:收房时应注意什么?哪些钱该交哪些钱不用交????第一次没经验大伙交流一下,这样才不吃亏不能让开发商说了算.附缴费清单1契税2抵押登记费3产权登记费4土地证工本费5公共维修基金6液化气管道接入费7有线电视入网费8预收半年物业费9预收半年水电公摊10水电开户费11装修垃圾清运费12装修保证金.

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买卖二手房的问题最近看重了一套二手房，我是上海的。想咨询一下关于二手房买卖的注意事项。这是其一其二，我看重的二手房是通过中介公司的。现在已经交了一万的押金。房东现在说他的房产证抵押在交易中心还是什么的一个地方，要求我先把首付给他，让他还清这套房子的银行贷款才能拿出产权证（他的房子贷款还没有还清）。这是怎么回事？这个要求合理吗？还有房东还要求交易完成后即我的银行贷款放贷后还要在这个房子里面住一个月，以便他用我的钱去装修他新买的房子，装修好以后再搬家。这种情况下我是不是可以拒绝。如果因为这个原因最后取消交易，他是不是要赔偿我违约金？

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关于购买二手房的困惑我准备买一套二室一厅的二手房，已经看了几套，但是现在二手房市场感觉很乱，想问一下：1、在购买二手房时都有哪些手续？要收哪些费用？2、在购买二手地，应注意哪些问题，以避免以后为了产权或者别的问题而起纠纷？3、房改房在作为二手房出售时是否有一些特殊的注意事项？（希望有专业人士提供一些帮助，我将在五天之内来结题，谢谢大家！）

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欲装二手房请问有那些注意事项及程序94年的房85平米3房一厅一卫

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在上海租房子,请大家一起来帮忙需求:地铁一号线梅陇锦江乐园站附近(或一号线其它站点,住宅步行5至10分钟以内抵站,1室1卫1厨单身公寓,独用卫生间,独用厨房,精装修(要有床,要直接能住的),要有热水器,高层或多层,商品房房况好,小区情况好.租期一个月.价格可以商量.请各位朋友们帮忙一起找一下(最好是正规的中介公司提供的),或者提供合适的比较有名气的能解决我的租房问题的中介公司,如果这些帮不了的朋友,甚至提提注意事项,提提建议都好,谢谢!

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宅基地房产证只有宅基地证没有房产证的房子买卖的话有什么注意事项?

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买房本人希望在广州市买房，请教各位大虾，手续办理情况，和注意事项，买二手房，白云区。

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买划拨房有什么注意事项吗

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租房合同注意事项我要租一间房，但与我签约的不是直接房东，是他把一套房子租下来，然后租给我一间，我签这种合同应该注意什么呢？谢谢！

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出租房要办那些手续和重要注意事项房屋出租给别人要办理那些手续，要向房客收齐那些证件？有那些需要注意的，请有经验的人士给予提示一下。谢谢了。

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紧急问题：北京芍药居“改底单”的房子如何办理？需要注意哪些问题？紧急问题：北京芍药居“改底单”的房子如何办理？需要注意哪些问题？昨天我在北京芍药居看了一套二手房，具体信息如下：此二手房为“改底单”的房子，房子是1996年建成，房主于2006年底购买，目前没有房本，只有购房协议，至今仍然是毛坯房。从房子的户型、房价上，我都是非常满意。中介说，只要到开发商那改了购房协议就可以了，把原来房主的名字改成我的就可以了。以后的流程就像购买新房是一样的，房本也会在半年后发到手里。但是对此房购买的方式不了解，对此也感疑惑。总是感觉存在很大的风险。我想问各位房产方面有经验的专家几个问题，请一一做答。一、购这种“改底单”的二手房具体流程是怎样的？二、购这种“改底单”的二手房的注意事项？1．与中介公司办理房产交易需要注意哪些事项？2．与房主交易是需要注意哪些事项？3．与开发商需要注意哪些事项？4．与物业需要注意哪些事项？三、存在哪些风险？如何避免？四、各位专家给一些其他建议？

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请问租房合同该怎么写？请问房屋租赁合同该怎么写？要注明哪些注意事项？我是个人的房子出租，还是新房，所以想要一份比较严谨的合同，谢谢咯

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长沙欲购婚房,预算首付大概20万,贷款20年,每月还款2500左右。因老婆做培训行业一般处于繁华地段，需交通便利，三房或有两房带花园可以改造。

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无锡买房落户问题我知道政策上在无锡买建筑面积100平米以上的商品住房，就可以迁入户口。

我想问，购房是否必须一次性付清房款才能迁户口，还是可以贷款买房且迁户口?

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我现在准备将老房翻修作为婚房，现在有些问题想请高手帮忙1、想做一个初步的预算，但是不知道在油漆这块大约花费多少钱。目前情况是：面积月110平米，三室两厅。其中主卧中一面墙是衣柜；次卧一面墙是衣柜，还有一面墙是书柜；书房一面墙是书柜。客厅中还有一些零零碎碎的地方也是木板材料的，也要重新翻新。请问，这样的情况在乳胶漆、油漆这一块大约需要花费多少钱？（想用好的环保无毒无味的漆）。
2、客厅电视柜的那面墙除了放电视的地方，从上到下均是衣柜，感觉式样很老。当时是爸妈们为了实用放衣服做的这么个设计，但是作为新房就觉得太压抑、太占空间。有没有必要把这些柜子全部拿掉放一个现代感的电视柜？
3、能不能在客厅电视柜旁边放一个窄一点的挂衣服的衣柜？那样会不会很不好看很不协调？

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房地产预算专业女的比较多吗？后天就要开学了，我学的专业是房地产经营与管理，是和房地产预算班合起来的，请问预算班是不是基本没男的？那太爽了！

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400万左右的预算大家建议我是在上海外环外买个小房子还是在武汉内环内买个精装的大房子？怎么抉择啊！400万左右的预算大家建议我是在上海外环外买个小房子还是在武汉内环内买个精装的大房子？怎么抉择啊！

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明珠c校区的学区房值得买吗？千帆老师和各位前辈，家有男宝，没啥艺术细胞，觉得走科技路线比较现实。想买个三房兼顾自主和学区，预算有限，看过明珠c的学区，不知道买了挂户口合适吗？主要有以下三方面顾虑，求解答：1.明珠c校区质量如何？地段生的班级是一个什么水平？有考进来的生源吗？2.如果学校不太好，在考虑如果孩子以后考上别的学校，这个学区房不就变成鸡肋了吗？3.感觉高青路这边升值空间不大

学区 明珠 校区 艺术细胞

打算在合肥买房我夫妻俩和父母一起住在皖西县城，父母做小生意，我和妻子都在上班，有固定收入。明年生BB。
现在打算在合肥买个房子.原因1:即使孩子小学幼儿园不在合肥上，中学一定在合肥上;2:我和老婆两个人5-15年内(最有可能8-10年)有可能去合肥，虽然只占40-50%的可能性;3:我去合肥的时候老爸老妈也会去。

想买个复式或者说是有阁楼的。阳光一定要有，我喜欢晒太阳，呵呵。预算，首付20W以下，分期3000以下。

现在请问1:在哪一片买好点，东南西北，哪个行政区好点
2:买什么房子合适，比如有学区房什么的
3:复式房和普通房哪个更合适些
新人，好多不懂的，现在又想不起来问什么。先就这些吧谢谢大家了
(财富值怎么增加的啊，我的财富值为0都几个月了)

合肥 复式房 父母 财富

广州哪里租房，环境好广州哪里租房，卫生环境好，老鼠少，小强少。
预算1000元以下。

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关于合肥户籍迁进落户问题。我是合肥本地户口，父母于07年给我购买了一套房产。16年我要结婚了。妻子是外省户口。请问这样的状况能否妻子落户合肥。

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请问昆山市内高铁站附件的房价?请问昆山市内高铁站附件的房价？想买套一室一厅的小户型，预算40万，能买到多少平的？有没有推荐的小区？

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验房攻略：开发商交房常见的陷阱都有哪些？

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高层两房，水电报价130一个平方预算还按照房产证上90来收，12000，是不是太高了。南京怎么讲，做工挺多五干

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淮安哪个楼盘有八十平米以下的户型想买房，预算又不多，想请教各位，淮安哪还有六七十平米的小户型

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无锡买房落户问题，急急急急急急急……本人无锡大学毕业且为无锡集体户口，看中一套挑高商品房，不过面积只有40多平方，以无锡现有政策，我有了老婆孩子后三个人都可以落户此房吗？？？？？

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请教千帆老师，如何选择长宁/闽行/浦东的学区房千帆老师:您好!有关学区房,想请教您!我家男宝刚满6个月,受小区其他妈妈的影响,已经准备考虑学区房的事了。我们现有两套小房,一套在长宁,对口北三小,另一套在闽行,对口明强二小。男宝户口在闽行，但我们住长宁，妈妈在长宁工作，爸爸在徐汇。1.我们对口的这两个小学好不好？是不是很普通？如果是的话，我们想置换一套大的学区房，预算在400到500。2.我们准备在长宁，闽行，或者浦东挑选，我们感觉：长宁区好的小学，还有初中比较少，学区房挑选余地少；闽行的话，想考虑明强，看过附近的房子，貌似环境有点杂乱；浦东居住环境比较舒服，但房价也比较高，好一点的小区，就有点超出预算；请教千帆老师，帮我们出个主意，该如何选择？我们想挑一个不超预算的，既能对口一个好的小学，又能达到改善性需求的。

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昌平买房后落户问题我是北京通州区的集体户口，我LP是外地户口，现在我们在昌平买了一处房子，房产证是我LP的名字，请问我可以把户口从通州的集体户上迁到房子上吗？？

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武汉买商品房落户口问题请问下户口落户问题。我在武汉买套商品房，有三个迁移户口指标，我还没结婚，所以我想把姐姐户口一起转过去，他现在怀孕在，请问可以转吗？如果我现在领结婚证，妻子户口可以一起转吗（听说结婚后买房可以转，不知道这个规定是不是真的）？都不行的话那我父母户口可以转吗？请比较清楚朋友回答一下。万分感谢！

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青岛开发区购房落户问题我是06年大专毕业生，现在是事业单位聘用的合同工，已经签订两年合同，我再黄岛买房86平并已经取得房产证，户口现在临沂市人才中心挂靠，请问如何能把户口落房子上，除必须签满三年合同还有其他的方法吗?

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我想二手房按揭贷款买房有些问题需要咨询麻烦知道的说下哦我想在河南驻马店按揭买一套二手房，准备找中介办理，不知道能按揭的房子多不多。初步预算是20万左右的两居室就可以能买到小三居也行，这个看房子的，我知道这个价格买不到好房子，先住着，关键是现在用得着，首付大概多少呢？我已经准备好了收入证明和近4...我想在河南驻马店按揭买一套二手房，准备找中介办理，不知道能按揭的房子多不多。初步预算是20万左右的两居室就可以能买到小三居也行，这个看房子的，我知道这个价格买不到好房子，先住着，关键是现在用得着，首付大概多少呢？我已经准备好了收入证明和近4个月的银行流水账单，单身证明回家就会开，我在外地上班呢，希望知道的朋友说下哦，万分感激。展开

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想买虎门碧桂园，但是虎门现在房价有点超预算了，要不要咬牙上

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请教千帆老师浦东学区房的问题千帆老师好：我是新人，前天注册的时候发了个帖子，不知道怎么不见了，只好再问一遍，谢谢。我家男宝，4岁，小班，有点聪明，但偏内向，担心将来面试吃亏，所以准保弄个学区房兜底，预算300万左右。目前看了明珠A、明珠B，福外瑞华，福外花园，六师附小，感觉难以决断，希望千帆老师和各位前辈指点。各个学校吸引我的地方就不说了，大家都知道，我就讲下对各校学区房的顾虑吧：明珠A：房龄老旧，能住人的房子少，只能挂挂户口；作为浦东最好的小学，最有可能受到政策影响，率先限制户口年限，我现在买只能满2年，可能有风险。明珠B：基本同上，而且我觉得男宝既然上明珠，那就该选A。福外瑞华：房子老旧，价格超巨，且不同年龄还在不同校区，小孩上学放学总得过马路，不大放心。福外花园：唯一的不好，买不到便宜的两房，300万弄个一房总有点不爽。六师附小：最均衡的学区房，但也就是学区房而已，其他方面（如交通、繁华度等）都不如前面的学区。我现在有点纠结，要是能凑够400，可能就咬牙上福外花园，大不了每天酱油泡饭，如果差距太大，那就六师附小吧。但又觉得明珠放弃也很可惜………纠结啊大家伙帮忙指点指点吧！谢谢

学区 明珠 千帆 六师

请问购买新房时保险费和律师费是必须交吗？

律师费 保险费 新房

大家给个建议吧：一居室74平的房子怎么装饰比较好新房一居室74平，我想在厅装个可伸缩的帘子隔开一间。可觉得还不太理想。大家有没有好点子哩：)

居室 大家 点子 帘子

购动迁房如何与开发商办理更名手续？要注意哪些事宜？我购买了一处二手动迁新房，房产证还没有下来，现需要更名，请问如何与卖方及开发商办理更名手续，应注意哪此问题？另外此种交易会不会出问题。一般情况下交房后多久可以办好房产证？不胜感激!

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物业管理问题高层商品房装修，物业管理公司要求水泥等装修材料利用电梯搬上去，一定要用该公司指定的人员搬，并且单位包装的材料要收取电梯费，例如一包水泥就要收十多元的电梯费，那么原来十多元一包买来的水泥，一下子就变成三十多元一包了。请各位评一评，这样做合理吗？

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按揭合同该签否？2004年12月份我交了房价的30%按揭买了一套精装修小户型，同时签定了按揭合同。过年前催促过几次，都说过几天就办下来。可到现在银行按揭还未办下来。3月17日打来电话，要我去重新签定按揭合同，说银行利率提高了，请问我该怎么办？是去重新签定利率升高后的合同，还是拒绝签定？

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我想买套房,是城里二手房好还是郊区新房好

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卖房时过户,我能得到什么凭证,用于买新房的时候减免税吗?我卖就房后打算买新的房子,卖房时过户,我能得到什么凭证,用于买新房的时候减免税吗?

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请问，可以付现款买下吗，请问，房子没办下房产证之前，可以付现款买下吗，如果双方公证了是否可以受法律保护。您好！我想买一套小居室，现此房是2004年的新房正在办理房产证未下来，我如果现在购买是否需办理公证，等房产证下来后再过户，这样是否受法律保护，我该怎么办？谢答复！

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联名购房能入高明户口吗?我兄弟两人在高明区联名购新房,我的户籍在高明,弟的户籍在茂名,现在我两人联名购房,我兄弟两人都能入高明户籍吗?

高明 兄弟两人 户籍 购房

谁能帮我看看这份租赁合同,看哪里还有不太完善的地方,谢谢甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿层，共＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿平方米；（房屋所有权证号、土地使用权证号，房地产权证号）为＿＿＿＿＿。第二条租赁期限。租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第三条租金。该房屋月租金为（人民币）壹千壹百陆拾陆元整。（小写：1666￥）租赁期间，出租方不得以任何理由任意增加租金。第四条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）壹千伍百元整（1500￥）。租金按季结算，由乙方于每季度的第＿＿个月的＿＿日交付给甲方人民币伍千元整（小写：5000￥）。第五条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。第六条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施有责任进行维修和修缮并承担期间的费用。如因维修不及时，以致给乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿；因乙方使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。第八条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：１．水、电费；２．煤气费；３．.电话费４．有线电视费第十条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿＿个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十一条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；１．擅自拆改承租房屋结构２．利用承租房屋进行违法活动的；３．故意损坏承租房屋的；第十二条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、房屋使用结构出现严重问题，甲方必须终止合同时，一般应提前通知乙方。并按实际居住时间收取租金。第十三条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，需按情况赔偿给对方造成的损失。因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，作以补充，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同一式两份，双方各执一份，在双方签名后同具法律效用。未尽事宜，双方可协商再作补充。期满后，如乙方需继续租赁，在同等条件下，乙方享有优先权。附件：甲方需给身份证、房产证复印件各一份予乙方为依据。甲方签名：乙方签名：身份证号：身份证号：时间：注：乙方在承租期间内如更换门锁，需将钥匙交与甲方一套，但是未经乙方允许，甲方不得擅自进入。

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听说3月15号以后要在网上签合同，是这样吗？具体怎么签？我要买新房，听说3月15号以后要在网上签合同，是这样吗？具体怎么签？我要买新房，听说3月15号以后要在网上签合同，是这样吗？具体怎么签？都需要什么人在场？需要准备什么东西？需要注意的事项是哪些？多谢指教

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房款付清收房时发现楼上卫生间下水漏水房款付清收房时发现楼上卫生间下水漏水，可物业要求按合同从款清之日交半年物业费后换房款发票办两证。我的朋友2005年1月房款付清收房时发现楼上卫生间下水处漏水，向物业反映后物业同业春节后处理，后多次联系回答春节后一个月内解决好，同时物业告之物业费仍必须按合同要求从房款付清之日起交半年物业费以后才能依据物业出具的收房证明到开发商处换房款正式发票，然后办理房产证和土地证。

房款 收房 付清 物业

关于买房......1。假如有40万现金，想买4环以内的房子（最好东面）面积要超过120平方米。能有哪些选择？2。条件同上！假如要贷款买房，首付30%，每月还款不超过2500元，又有哪些选择？3。以上仅仅计算购房，不含装修费用，请各位专家给点指导！

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浦东什么地方有便宜的房租大概在德平路周边、浦东大道、崮山路、等，边上有，大桥五线，大桥三线和到陆家嘴方便的地区，要二室，价格在1000以下，最好有洗衣机，厨房，有线电视。好装宽带（如有最好），如果周边有菜场、超市更好

浦东 大桥 二室 德平路

卫生间的排水管在毛地的地表面，装修是应该怎样处理才不影响排水效果和美观？卫生间的排水管在毛地的地表面，装修是应该怎样处理才不影响排水效果和美观？新房，卫生间的排水管在毛地的地表面，装修是应该怎样处理才不影响排水效果和美观？

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请问：原来签定的欲售房合同写到：可以调换，数月后销售商却以现房涨价为由拒绝调换，问是否合理？原来坚定的欲售房合同写到：在有现房的情况下可以调换，可新房竣工后，销售商却以涨价为由拒绝调换，或调换以现行房价处理并不享受9折待遇，请问是否合理？

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我的房子是中户结构好吗我今年3月才买的新房,已封顶,大概9月交钥匙,是一梯三户的中户,全朝南,厨房、卫生间在阳台上，这种结构好吗？

中户 一梯 封顶 朝南

阁楼的价格如何计算我订了一套顶楼住房，由学校找开发商盖，交给学校5万定金《每户一平方多加50元盖隔热层》，中途开发商把隔热层变成了阁楼《只盖到客厅的北墙》出售，是否合理，如果能出售价格如何订？急！！！！

隔热层 阁楼 开发商 北墙

卧室顶层楼板不平有斜面最高点和最低点差2卧室顶层楼板不平有斜面最高点和最低点差2.5~3公分是否属于房屋质量问题我们家卧室顶层楼板有一个斜面，能明显看出斜面来最高和最低差3公分左右（开发商测量）请问是否属于房屋不合格，如何索赔，开发商说不赔因为不属于质量问题。可以给维修我们家装修正在进行中我问过律师可以打官司能打赢官司，就是耗时间，请问有何好办法。

顶层楼 斜面 卧室 公分

我的房子出租给别人，租期未到，他提前中止协议怎么办？2004年12月份，我将一套新房子出租给一家公司，租期一年，租金每年4.2万元，他们先付了半年的房租2.1万元，未留其他押金。可是由于他们的原因，现在半年不到他们就不想租了，可是我为此花了近3万元根据他们需要购置家具、家电等，我如何索赔？

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屋顶渗水，我该找谁？我家住在六楼，入住时楼上已有人住了，先是没发觉，到我入住后两年重新装修房子时，发现客厅天花板角落里有水渗出来，我去找物业，他们说是我楼上业主装修时没把防水工程做好，而楼上业主却说，可能是开发商工程不到位。这样你推我，我推你的，请问：我到底该找谁

业主 防水工程 六楼 天花板