贷款买房又受哪些限制呢？

银行贷款买房有什么限制？

　1。 信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。 　　2。 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 　　3。 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 　　4。 贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。 　　5。睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。 　　6。 信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。 　　7。 为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。 　　8。 欠账等经济纠纷也会影响信用记录。 　　9。 水、电、燃气费不按时交款。 　　10。 个人信用卡出现套现的行为。 　　11。 助学贷款拖欠不还款。 　　12。 手机扣费与银行卡扣费...全部

  　1。 信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。 　　2。 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 　　3。 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 　　4。 贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。
   　　5。睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。 　　6。 信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。 　　7。 为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。 　　8。
   欠账等经济纠纷也会影响信用记录。 　　9。 水、电、燃气费不按时交款。 　　10。 个人信用卡出现套现的行为。 　　11。 助学贷款拖欠不还款。 　　12。 手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
   　　13。 被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。 　　可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的，一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事。 　　贷款需要注意什么 　　商业贷款注意事项 　　1．确定在现今的贷款政策下，能够贷几成、获得什么利率。
   　　比如怎么算贷款次数，如果有过两次以上贷款，但已全部还清算几套房贷款等，但是在北京即使有北京户口也不能再商业贷款买房了；再比如二套房贷款政策，首付要六成，贷款利率比基准利率上浮1。1倍等。
   　　2．个人消费贷款不能用于购房。 　　3．购买的商品房封顶后贷款才能生效。 　　4．申请额度量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍。有些银行还要求购房者提供流水证明。个体户营业明细和税单。
   　　5．按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。 　　公积金贷款注意事项 　　1。
  公积金的人员一般不会进入售楼处的，售楼处公积金人员一般是有专业资质的中介人员。 　　2。在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  按照合同约定提前还款应计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。 　　贷款的其他注意事项 　　1。购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。
   　　2。不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。 　　3。提供本人住址要准确、及时。
  贷款发放后，借款人与银行的联系并没有就此结束，而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居后，切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式，将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。
  
  若收不到贷款银行的有关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。 　　4。贷款还清后不要忘记撤销抵押。对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。收起