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租客与房东租房有哪些谈判技巧 ?

租客与房东租房有哪些谈判技巧 ?

    1。租房谈判技巧一之好感保留 不要表露出太多对房子的好感,即使自己看中的房子,也不要感情冲动,冷静思考到底它是不是真的合适自己。不要轻易作决定,签合同前仔细阅读每一条明细,有疑问的地方要马上提出并解决。
  多听少说,在交流中尽量引导房东多角度讲述房子的各方面,比如上一个住户的基本情况、退租原因、房子周边的配套设施、近期有...全部

    1。租房谈判技巧一之好感保留 不要表露出太多对房子的好感,即使自己看中的房子,也不要感情冲动,冷静思考到底它是不是真的合适自己。不要轻易作决定,签合同前仔细阅读每一条明细,有疑问的地方要马上提出并解决。
  多听少说,在交流中尽量引导房东多角度讲述房子的各方面,比如上一个住户的基本情况、退租原因、房子周边的配套设施、近期有无政策调控会对房子造成影响等,掌握越多的信息,越能增加租房谈判的砝码也能帮助你冷静思考权衡。
     2。租房谈判技巧二之挑战 针对房东的描述,挑战他的说法。如果发现他的描述与实际情况不相符合,告诉他这些房子的缺点造成了你的心理落差,你要结合自己的情况再好好考虑考虑。
  或者可以说房子的条件虽然好但并不符合自己的需求,花费超预算的钱去享受自己根本不需要的条件是否值得,这一点你还需要再斟酌下。  攻破房东心理防线的同时,为自己争取更平等更坦诚的方式去商讨各项事宜。
   3。租房谈判技巧三之找缺点 不停找房子的各种不足来作为减少房租的理由,比如以配套设备不足为由,要求降价,或者要求配齐全;告诉房东自己很满意,但家人或朋友还有其他的想法,希望便宜点可以轻易化解这个问题;或表现出强烈的租房欲望,直接迫使对方降价。
     4。租房谈判技巧四之从容 传递给房东一个你并不急着入住的信息,告诉房东已经看中了其它的房子并且支付了定金,但又喜欢这间房屋,询问是否能再减少房租,以补偿自己已经付出而且没法退的定金。
   5。租房谈判技巧五之诚意 带着足量的现金,说只要房租合适会现场付定金或者签约,显示出你真的很有诚意。  如果再谈不下去,可以作抬腿就走状,让卖方担心失去一个满意的准房客。
   6。租房谈判技巧六之情感辅助 用同地区其它房子的价格做比较,要求再减价;告之能力有限,辅以身为弱势的情感表现,说明现有经济条件租不起,请求再便宜一点儿。 7。租房谈判技巧七之长期战 与房东成为好朋友,卖交情能够争取拿到最优惠的价格看多处不同的房子,声东击西多交流探知更划算的价格;要记住,房东同样希望快点把房子租出去,不然有空置成本。
    如果租客的时间充裕,可以采用拖延谈判时间的办法,慢慢把房租磨减下来。 。收起

2017-11-08 21:37:48
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