如果夫妻双方住房是按揭房屋,离婚时应当如何进行分割?
根据《婚姻法司法解释(三)》第10条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖 合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登 记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 如果双方不能达成 协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记 一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚 时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这 类房产,完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平,该房产实际是 婚前个人财产(婚前个人支付首付及还贷部分)与...全部
根据《婚姻法司法解释(三)》第10条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖 合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登 记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
如果双方不能达成 协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记 一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚 时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这 类房产,完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平,该房产实际是 婚前个人财产(婚前个人支付首付及还贷部分)与婚后共同财产(婚后双方共同还 贷部分)的混合体,离婚时处理的主导原则应当是既要保护个人婚前财产的权益, 也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益。
对于婚后参与还贷的一方来说,如 果双方结婚时间较长,还贷的数额较大,离婚时获得的补偿数额也相应增大。我国 实行的是法定夫妻共同财产制,除了双方约定实行分别财产制外,婚后即便支付首 付款的一方用自己的工资收人支付房贷,也属于夫妻双方共同还贷。
因此,离婚时 按照该条规定处理一方婚前贷款所购房屋,并不会损害广大妇女的合法权益。收起