买房容积率多少才合适？

买房容积率多少最合适？

容积率多少合适应该根据不同城市的位置、组成等特征而有所不同。 一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4。0都正常。打算建一流品质的低密度住宅，容积率0。6也可以的。 对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。 休闲度假式酒店多以主楼、配楼带大量3层左右的从楼，容积率0。 5-0。8左右，目前酒店多以大厦为主，土地空间最大化利用，容积率在3。0以上。 容积率多少合适之建筑类型 1、容积率6。0以上，摩天大楼项目。 2、容积率3。0~6。0，高层项目(楼高...全部

  容积率多少合适应该根据不同城市的位置、组成等特征而有所不同。 一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4。0都正常。打算建一流品质的低密度住宅，容积率0。6也可以的。
   对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。 休闲度假式酒店多以主楼、配楼带大量3层左右的从楼，容积率0。
  5-0。8左右，目前酒店多以大厦为主，土地空间最大化利用，容积率在3。0以上。 容积率多少合适之建筑类型 1、容积率6。0以上，摩天大楼项目。 2、容积率3。0~6。0，高层项目(楼高100米以内)。
   3、容积率2。5~3。0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。 4、容积率1。2~1。5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
   5、容积率0。5~0。8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。 6、容积率0。8~1。2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
   7、容积率0。3~0。5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。 8、容积率低于0。3，这是非常高档的独栋别墅项目。 容积率标准 容积率一般是由政府规定的 1、19层以上住宅为2。
  4~4。5； 2、18层高层住宅为1。8~2。5； 3、11层小高层住宅为1。5~2。0； 4、6层以下多层住宅为0。8~1。2； 5、联排别墅为0。4~0。7； 6、独立别墅为0。2~0。5； 7、非普通住宅，住宅小区容积率小于1。
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