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出售方要违约,我该怎么办

2007年5月,我通过某中介公司看中旧宫一房,由于房主单方面原因直至9月15日,才签订《北京市房地产买卖合同》一份,约定购买位于旧宫某房屋,总房价48万元;双方对“付款方式”约定为:乙方于签约时支付甲方房款180000元(含定金2万),剩余房款通过公积金贷款支付。
  首付之后20多天,由于卖方单方原因一直不能前往公积金管理中心办理贷款事宜,10月9日,中介约出房主一并前往公积金管理中心提交初审材料,进而担保中心要进行实地测量。 然而房主拒不配合,并突然提出:觉得卖便宜了,要么我方加价六万,要么他赔偿我两万。
请问我该如何保障自己的权利? 我宁可要房屋,而不愿接受违约金。那么出售人能否以支付违约金为代价而解除房屋买卖合同? 。

2个回答

不知道你的合同中违约条款是如何约定的.你支付了定金2W,对方违约应该双倍返还,还有18W的利息和其他损失. 你可以考虑起诉对方,要求执行合同.

不知道你的合同中违约条款是如何约定的.你支付了定金2W,对方违约应该双倍返还,还有18W的利息和其他损失. 你可以考虑起诉对方,要求执行合同.收起

2007-10-15 14:44:21
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新政策,卖方违约赔10万。就是针对现阶段房价涨幅过快房主卖房违约的情况制定的。前几天报纸上还说这样的事儿呢。 保留好证据,请个律师,直接去法院起诉。

新政策,卖方违约赔10万。就是针对现阶段房价涨幅过快房主卖房违约的情况制定的。前几天报纸上还说这样的事儿呢。 保留好证据,请个律师,直接去法院起诉。 收起

2007-10-15 14:55:31
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