新房和二手房的区别有哪些方面？

    新房和二手房的区别有： 1、地段新房：地理位置相对较远，近几年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：地理位置优越，市区、热点地区随处可见二手房的身影。对比：同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
   2、交通新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。  二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。对比：从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。
   3、外观新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。对比：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
     4、户型新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。对比：从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。
   5、价格新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。  二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。对比：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
   6、物业管理新房：主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。  对比：从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。
   7、地理位置新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。对比：从整体商业氛围来看，二手房优势更为明显些。
     8、升值空间新房：升值潜力较为可观，未来几年配备会越来越完善。二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。对比：新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。收起