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关于房产税,土地使用税的问题

我公司是中外合资企业,厂房是租来的,那么我要交土地使用嘛,还有房产税嘛,那么房产税也按自用房产计算嘛,我觉得我是租用的,怎么也要交房产税呢,

全部回答

2007-10-07

0 0

    1、中外合资企业使用自有房产,应该缴纳城市房产税和土地使用费。相关规定如下: 根据《国务院关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例有关问题的通知》(国发[1994]10号)的规定,中外合资经营企业的自有房产,应按1951年颁布的《城市房地产税暂行条例》的规定,缴纳城市房产税。
    中外合作经营、外商独资经营的企业或单位,其房地产税的征免,也按上述规定执行。房产税的征收地区,由各省、直辖市、自治区按照本地区的实际情况,自行确定。 据《国家税务总局关于外商投资企业征免土地使用税问题的批复》(国税函[1997]162号)规定,《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》不适用于外商投资企业,对外商投资企业应征收土地使用费,不征土地使用税。
     2、租用厂房的房产税、土地使用税应该由出租方缴纳。

2007-10-07

68 0

不论是内资还是外资,其使用的厂房是租用的,就不用交房产税,你公司使用的厂房的房产税,是应由出租方交纳的,(属从租征收) 土地使用税应根据租赁协议内容,也可由你公司交纳,也可由出租方交纳.

2007-10-07

86 0

租用的一般不用交土地使用税与房产税,土地使用税与房产税是拥有土地或房产的产权人才要交纳,但也有特殊情况,就是土地或房产所有人无法确定或是其他原因找不到房产所有人时造成税务部门无法正常收到税款时,税务部门会要求土地或房产使用人代为交纳,到时你再从租金中扣除就行。

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