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拆迁协议应当包含哪些内容?

拆迁协议应当包含哪些内容?

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2018-03-04

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      根据590号令的规定,协议必须包含以下内容:   1、被拆除房屋的基本情况。包括房屋的位置、结构、楼层、面积、年限以及附属设施等。   2、被拆除房屋的评估情况。(1)若选择货币补偿,需要对被拆除房屋的市价进行评估;(2)若选择产权调换,需要对被拆房屋和调换房屋的市场价格进行评估,以作为结清差价的依据。
       3、拆迁补偿方式、金额和时间。(1)若选择货币补偿,则补偿金额由房地产价格评估机构评估确定。至于货币补偿的时间,一般应在拆迁前一次性支付完毕;(2)若选择产权调换,应当明确置换房屋的位置、面积、楼层、户型结构、朝向和房屋交付时间等事项。
     4、搬迁费、临时安置补助费、停产停业损失费(仅针对用于合法经营的商业用房)的支付。       5、搬迁期限、过渡方式和期限。应当约定合理的搬迁期限。
  
  在过渡期内若选择过渡安置费,则应明确约定支付数额、期限和方式;若是选择临时周转用房,则应当明确约定周转房的地点、过渡期限。   6、违约责任。这一项条款非常重要,必须明确约定不能按照上述条款履行的违约责任以及争议解决办法。

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