二手房交易签约后房主出现毁约的原因有哪些呢？

集体购房签约时，有什么注意事项如题

注意事项 购房 集体

我在学校附近租了一间房子，半个月竟然用了差不多150度电，于是不怎么想租了，但是我给了房东1000块，房租麻烦知道的告诉我一下!

房东 房租 不怎么 麻烦

合同为住房_却被当作办公居住房去年12月4日和某先生签订住房合同（共三个男士住在里面，每间一人），明确为居住使用，而且口头还叮嘱过；合同为居住，不能用作办公。后来发现房间里多了一个写字台，冰箱被请到了阳台；之后第二个写字台；最近发现家里白天专门雇用了上班的小姐。很明显变成办公居住两用房，与合同不符。最近房子快到期了，他们想继续租用，但价格我不能接受（去年地产骗我是一家三口住，所以价钱给的很低）；有人要看房子他们不是很配合。律师大人，您看我现在该怎么办呢？1。变更房子使用，可否索赔？2。对他们的不配合，我该怎么办？

办公 写字台 房子 怎么办

今天看了个二手房，觉得性价比还是蛮高的，就是有点纠结今天看了个二手房，觉得性价比还是蛮高的，就是有点纠结这个房子之前是出租办公用房，而且同一楼层目前还有一家公司。这个是两梯六户，不过我晚上从那里经过的时候，入住率和一般小区差不多，而且白天看的时候楼外的阳台也有很多晾衣服的。还有就是我看网上被带过去的看房记录也有很多次了，就是觉得这房子会不会不太好啊？？而且朝向也是像北的，现在就是说还是挺想买的，不知道有没有同样经历的朋友呢？？？

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说一下租房的事情，刚开始租房的时候，说是一压一租，然后说不收别的费用，然后去了只会就说要压2个说一下租房的事情，刚开始租房的时候，说是一压一租，然后说不收别的费用，然后去了只会就说要压2个月，讨价还价之后，还是压了一个月，签完合同之后，到现在，他突然打电话给我说要中介费，我就无语了，当初也没说是中介，如果是中介我转身就走了，然后中...说一下租房的事情，刚开始租房的时候，说是一压一租，然后说不收别的费用，然后去了只会就说要压2个月，讨价还价之后，还是压了一个月，签完合同之后，到现在，他突然打电话给我说要中介费，我就无语了，当初也没说是中介，如果是中介我转身就走了，然后中介费还400，问题合同都早签下来了，当初也没说。
然后今天我叫我朋友打电话过去，试探一下，一直就随便问问租房多少钱压多久，后面问他要不要其他费用，他一直说不用，一直到第三遍问他要不要其他费用的时候，第三遍是这样说的，是说，如果有其他费用就直接走了，结果中介说要300，我也是笑了。
那要不要交？不交会怎样？合同都已经签下来了的，当初也没说是中介。，
我在58看的，然后看房，谈价钱他都没有提中介费，签合同的时候也没说，签完合同过了一个多小时才打电话问我要中介费，我就无语了。给还是不给？
不给会怎样？
听说会耍流氓？展开

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刚接到一个陌生电话010-81968705，上来就问是不是有房子出租，是不是房东，可以看房产证和身份证之类问题挂了电话之后就觉得有中不详的感觉，就上网查了一下这个号码，果然是骗子，所以就发帖给大家做个参考，不要让那些骗子得逞！

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二战，在家还是在学校附近租房比较好？今年是没戏了，打算明年再来一年，也要毕业了，在考虑在家复习还是一个人在学校附近租个房子，可是我一个女生又有些害怕，在家又担心没有学校的紧迫感，大家给点主意吧

学校 紧迫感 租房 女生

我要给他补上那半个月房租么我是从二房东那里租来一间房子，眼看房子快到期了，而我也不想住了，我就提前3天跟他说，我跟他没有签定任何条约，而且也没有说要搬走了要提前通知他，现在他说我怎么不提前通知他，那我说那出于道德我可以给你半个月的房租，可是我要再住上半个月，而他却说我要马上就搬走，这半个月不能住，住着不能让别人来看房子，想想火都大了，问下，我要给他那半个月的房租么？

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我有一老乡帮别人看房子，就因为没有及时把收来的几间房租交给老板后发生争执。那老板是个急性子动不动骂我有一老乡帮别人看房子，就因为没有及时把收来的几间房租交给老板后发生争执。那老板是个急性子动不动骂他，他实在受不了，一时冲动。在老板刚走时拿个小铁锤往它的后脑勺打了一下，后来老板自己报警，打人者也没跑等待公安到来。现在老板在住院观察，头部被打的位置有点凹进去，人还是清醒的。请问这种情况法院会判他什么刑？

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房子合租矛盾我在学校附近租了房子，马上到期，房东说可以再延期半个月，但是房费不能从租金里扣要另外交。和我合租的人却说半月房费从租金里扣，拒绝再交房费，房子是我租的，因为同学介绍才找到这样的合租人所以我一分钱也没问他们多要，而且中途热水器出问题维修我也没...我在学校附近租了房子，马上到期，房东说可以再延期半个月，但是房费不能从租金里扣要另外交。和我合租的人却说半月房费从租金里扣，拒绝再交房费，房子是我租的，因为同学介绍才找到这样的合租人所以我一分钱也没问他们多要，而且中途热水器出问题维修我也没有问他们要，刚搬进来还免了他们半个月电费。
现在他们却拒绝交半月房费，而且翻脸说不和房东商量是我的问题只找我说。
我也想从押金里扣觉得这样合理房东不同意，可是我也没有办法
租房子就担心有矛盾，所以尽量谦让而且都是同学，结果还是这么受气。
我是不是因该让他们立刻走人呢?展开

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过房后的交房问题已经签二手房定金合同，签定金的时候口头答应卖方6月底正式签合同付首付，8月过户付剩下的款项，因为卖方也要去看房，所以口头答应可以最晚到12月底交房付最后一万元房款，但后来细算了一下我们比较亏，因为我们也在外租房，如果这样不仅自己要掏钱租房还把自己的房子白白送给别人住几个月，而且担心8月份付了钱卖方不交房要加房价怎么办？而且8月份付的款我就算放在银行也有利息可以拿。想想自己太笨了，马上就要签正式合同了，不知道有口头协议是否可以作废？或者按照合同规定时间(过户后七个工作日交房)交房？

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很纠结的房屋合租问题我租了一套房子，打算和人合租，我是甲方他是乙方，他因该给350一个月房租，付三押一的形式一次性给我1400.结果看房的时候大家都说的好好的，定下来了，我把以前合租的人都劝退了还赔偿人家大半个月房租，他来了以后说他只有300块我看他蛮可怜的，就让他300先住着，也签额以下协议
房屋协议

出租方（甲方）身份证，联系方式：
承租方（乙方）身份证，联系方式：
甲，乙双方友好协议，就房屋合租事宜达成协议如下：
一，租赁地点及设施：
1，地址：南京市浦口区金泉泰来苑6栋503室
2，室内设施：门窗等完好，厨房设施完好（油烟机，锅碗），卫生间设施完好（马桶，水池），房间设施完好
注：私人购买物件家电，不与共用
另：热水器，电磁炉，洗衣机
二，租用期限及约定：
1，租用期限：甲方同意乙方租用自至《三个月》
2，房租租金：每月350元人民币
3，付款方式：一次性付清，付三压一，共1400元人民币，（提前半月交下季度房租）
4，租赁期间的水电费双方共同承担，在付下季度房租时合算上季度水电费
5，合租期内，乙方有如下情形之一，甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方承担全部责任，并赔偿损失：
（1）乙方未到房屋终止日提前搬走，押金不与退还
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益
（3）乙方不爱护公共用品，不维护房屋整洁
（4）乙方不禁应许，擅自出入他人房间，乱拿他人物品
三，双方责任和义务：
1，租用期满后，乙方如在继续使用，应提前一个月提出，甲方更具实际情况给予优先
2，合租期间内，甲方应确保乙方正常居住，租赁期间内房租不予加价
3，乙方损害物品，理应赔偿
4，如发生事故，造事者付全部责任
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效
入住时的水电表：电（4662.3度），水（343）
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
联系号码联系号码

签约日期：2010-12-3
现在问题是他有违反我合约中私自动用他人物品不爱护公共卫生，而且在没有交满租金又没打欠条的情况下违反条约，我是否有权终止合同，让他在我说的时间内搬走，我和他说了情况，他就是说我让他搬走就是违约的，要赔偿一个月房租，可我是合约有写我是有权在他违反条约终止合同的，而且他房租都没有交清我想咨询一下专家

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租房子，被中介骗了，我该怎么办？我感觉自己被中介骗了，我该怎么办？他有个看房委托书，我但是我感觉不对，他的受委托方：长沙永嘉房产信息咨询有限公司，乙方签名：永嘉房产信息咨询有限公司，找个房子，一直推脱，好像不是自己的房源，就在网上找，然后让我们自己去联系，这样我可以要求他退出中介费吗？

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诚信金能不能退前几天看房看了套房子准备过几天签合同当时介要求诚信金说100给了当天晚上因介费产生分歧所有想租套房介现肯退回钱办(介联地产)

诚信 金说 金能 产生分歧

求出租房子呀，大家帮我留意下吧，谢谢了有住布吉长龙，或者下水径。想要搬走转租的朋友，联系下我啊，或者您周边有搬走的朋友也麻烦介绍给我啦如今房子真是难找，动不动中介费也是房租的一倍，真心伤不起啊。现在居然连看个房不租也得给10块看房子的费用想找一房一厅或者两房一厅都行。（要求要有光线）不要顶楼也不要第一层当然价格不要太贵啊。能在1000-1400最好了打工一族怕租不起小女子在此谢过啦

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被一同租房的邻居欺负应该怎么办？大家好，我是一个刚毕业的学生，女，在校内租了一间房子，我的对面屋子住了一家人，只有男的工作，女的不工作，还有一个小孩。有一天，我的一个同学来看房子，想和我一起租，被对面家知道了以后，先是那个男的出来砸我屋子的门，我被他吓死了，开门问他干什么，他用手指着我说，你们都给我滚。。然后就开骂上了。。我说你们干什么呀？他说管你他马干什么。。之后他家的女的出来了，开始絮絮到到说什么电费，水费分不清。。这家人实在是太可恶了，总是挑刺找查，我是一个人住，也说不过他们，而且我生性不是那种火爆的人，有了气也不会发，只是觉得每天的生活都被他么搞的心情不好。
大家告诉我该怎么办？帮帮我吧，我是东北人，东北的大哥们都给小妹出出主意吧，在这里先谢谢各位了！

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回复:租房后的问题,请求帮助事情是这样:这个10月份的时候我在学校附近租了个单间,房子是一个3居,和2房东签了一年的合同,由2房东.我.另外一个女孩住.水电是3个女孩子分摊,生活上的一些东西也是3个女孩凑钱买的.住了一个月后,我发现和2房东性格不合,就在11月20日跟她提出退租.但她不同意.说住也得住,不住也得交钱.我只好帮她另找到了愿意租这房的人.但她仍以我违约,不愿意退我压金和房租,她也和另外一个人签了出租合同.我想请教你,我的压金和剩余房租及一块出钱买的东西还能要回来吗?
还有,我原来看房的时候,房里有桌子,柜子,床头柜,床,椅子,但等我交了钱签了合同后,过了一星期住进去后,发现椅子,桌子,和床头柜被搬走了,那2房东说那是她买的东西,她屋子放不下,先放在这个屋里,后来她屋子可以放下了,她就搬走了,让我有种上当的感觉.
开始看房的时候非常热情,后来住进去了就冷语冷言,我才不想继续住她的那.
而且合同里也没写上违约后的责任赔付的问题,所以我想知道我的钱还能要回来吗?我现在也不知道怎么办好.
请大家帮帮我,快些给我点意见,谢谢!

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广州的大学附近有出租房子的吗?我想在广州的大学附近租间房子，在市区的，大家有什么好推荐吗?我想在学校附近应该安全些，交通，购物也方便些，对吗?不知道大概都多少钱啊，感谢大家提供消息!

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没收押金租房合约将结束，租赁合同规定在合约结束前两个月，业主有权带客户看房。但是在业主带客户去看房时候，租客对业主带来的客人造谣生事，对房屋和业主进行攻击，使得原来想租房的客户放弃。业主有权将租客付的押金没收来作为失去新客户的损失吗？

业主 客户 租客 押金

求带居住功能的学区房子哪个区比较好？还没娃没房本打算随便买个房结婚住住学区的事以后再说，但看了很多家长最初买了郊区新房，娃入学前几年再买个小房挂户口，娃入学后再换房或租个学校旁的大房,一路很折腾，所以想干脆加预算咬咬牙婚房学区房一步到位算了,可怜预算有限也不太懂买房地段学区啥的，故请教大家.1、考虑到娃最快也要2022年入学，所以目前学区认为有二梯队以上小学就行，一梯队房价贵，再说七八年学校可能由差变好也可能反过来，还有担心万一学区重新划分或学校搬迁了啥的，想居住功能占60%学区40%，俺认为买在哪个区很重要，就算小学读的不是最好，还有机会考本区好的中学(假使成绩还行本区也有好的中学)，比如买在松江只能考松江的中学，除非特别拔尖跨区考，不知这样的想法对不对？2、按工作地来说买在浦东可能近，但听说浦东好学校不多，人口基数大，小升初，初升高竞争异常激烈是吗？

学区 入学 学校 中学

房屋租住问题我因怀孕单位离家较远，在单位附近租住（合租）了一套2室1厅的房子，我的房间12平米左右。租时因为是短租4个月，就交付了全部房租及押金3000元。看房时没有注意周围情况，此房离马路较近，在租住20天左右时仍不适应此处的繁杂。因怀孕需要休息才租的房子却休息不好，我提出要退房，房东不退房租，说是签了合同我又是短租，房租不退。租住时房东说是她自己在那住，他爸爸暂时在那住几天就走，可现在其父亲还在那住着，并不打算走了，夏天又到了我感到极不方便，现在房东又说她没有说过其父过几天就走的话，并说其母过几天还要来住。我现在很想退房。请问我该怎么办？如果退房房租真的一点都要不回来吗？

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今天租房子合同没注意看今天租房子合同没注意看，后来发现有一条房东要求退房之前20天交钥匙配合看房，这个会不会有问题啊，东西被偷了怎么办

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