买卖二手房要交哪些税呢？

    一、契税 契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1。
  5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税 营业税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。
     1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5。55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5。
  55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5。  55% 三、个人所得税 个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。
     1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 四、其他费用相对较少 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费：一个证件80元;二个证件90 评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明：20元一份，一般需开3份 公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。收起