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对于以违法建筑出租的效力认定是怎样的?

对于以违法建筑出租的效力认定是怎样的?

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2018-05-17

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根据房屋租赁解释规定:出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。   但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,法院应当认定有效。   租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。   但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

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