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买房疑问

我看上一套商品房,它的土地使用年限是40年.我一直听说住宅用房年限是70年.这让我疑惑?我在网上查到:商业,旅游,娱乐用地才是40年.请问这种房能买吗?

2个回答

买房买房准备年限

乌***

两种可能,就是该地的土地使用年限剩了只40年.还有就是他就是商业立项的. 你可以问一下,或看一下他们的土地证和销售证上的规划.

两种可能,就是该地的土地使用年限剩了只40年.还有就是他就是商业立项的. 你可以问一下,或看一下他们的土地证和销售证上的规划.收起

2007-09-17 17:00:27

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没***

楼上的朋友说的没错，这种房子你要看土地的规划，不管是商住的，商住是50年，或者是商业的40年，无非就是使用年限到期后，在继续交纳一定的土地出让金就可以了，一般住宅用地是70年，...全部

楼上的朋友说的没错，这种房子你要看土地的规划，不管是商住的，商住是50年，或者是商业的40年，无非就是使用年限到期后，在继续交纳一定的土地出让金就可以了，一般住宅用地是70年，新的物权法规定是，如果土地使用年限到期后，土地使用自动延期，也就是说，住宅的土地使用年限到期后，无需在交纳土地出让金，非住宅的需交纳，你说的这种房能买，前提是这种房子应该是比较便宜，因若干年后要交纳出让金。
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2007-09-19 20:49:02

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