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如果辨别房产证的真假?如何辨别税务登记证的真假?

如果辨别房产证的真假? 如何辨别税务登记证的真假? 这两样证在网上可以查到吗?

    你好! 为了保证房产证的严肃性,建设部规定统一印制具有多种防伪标识的房产证;为了保证房产证的质量,独家印制房产证的北京印钞厂证券分厂从德国引进了当今世界上最先进的印刷设备,并采用带有水印的专用纸印制房产证。
   房产证分两种版本,一种是普通版,另一种是2000版。  2000版是2000年...全部

    你好! 为了保证房产证的严肃性,建设部规定统一印制具有多种防伪标识的房产证;为了保证房产证的质量,独家印制房产证的北京印钞厂证券分厂从德国引进了当今世界上最先进的印刷设备,并采用带有水印的专用纸印制房产证。
   房产证分两种版本,一种是普通版,另一种是2000版。  2000版是2000年的新版本,增加了特别防伪技术。但这两种版本目前通用。 ■普通版的产权证如何看真假 一是从纸张上看: 真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸,其识别方法类似人民币的水印头像,假房产证的水印质量粗糙、模糊不清,有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨,冒充水印,如果仔细辨别,应可分出孰优孰劣,且真产权证纸张光洁,挺实。
    假房产证纸张手感稀松、柔软。 二是看防伪底纹: 真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。
   ■2000版的房产证如何识真假 除以上普通防伪特征外,还特别制作了如下防伪标志: 一是微缩文字: 真房产证的内页花边里藏有微缩文字。  微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。
  假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。 二是防伪底纹: 本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。
     三是防伪团花: 本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中,通过以上的识别手段,认清真伪,不使自己的利益受到损害,也不给造假者以任何可乘之机。
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2007-09-16 06:53:17
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关于二手房买卖协议的问题我于2006年8月28日和卖方签订了一份房屋买卖协议,房屋总价401000元。因为我们是公积金贷款,所以在签订合同当天付给了卖方131000元首付,并办理了过户手续。丰台区建委说房屋产权证定于20个工作日后下发。房主因为担心尾款不能及时给他,所以要求我在买卖协议中补充一下。我打电话问了给我们办理贷款的担保公司,他说房本下发后十个工作日之内卖方肯定能够收到尾款(因为当时相信他所以没有做录音)于是我在房屋买卖协议中补充了一条:“乙方(指我们)于拿到房本十个工作日内由发贷银行支付给卖方剩余27万元房款。逾期每日按剩余房款的千份之一的滞纳金支付给卖方。如果逾期两个月,卖方有权收回房屋。”2006年9月21日我们拿到了房本,就直接交给了担保公司由他们去办理贷款的手续。因为这中间有个周六周日,又正好碰上国庆节,9月28日那天我和公积金管理中心作了面签手续,所以担保公司那边说十一过了之后就没问题,卖方应该能拿到房款了。谁知道10月8日我们一上班就接到担保公司的电话说公积金管理中心出了新政策,凡是10月8日以后做公积金贷款的都统一由北京市担保中心办理。以前由其他担保公司做的都要移交给担保中心统一给做。但因为我们是在十一之前做的面签,究竟有哪边给做银行还要等公积金管理中心和银行领导的文件指示。结果这一等就是一个月,直到11月10日银行才把尾款付给了房主。12日卖方便以我们没有按合同及时支付剩余房款并延误一个月时间为由要求我们支付他8139元滞纳金,并说如果我们不给,他便按照合同超过两个月就收回房屋!我感到很委屈,因为房本拿到之后我及时的给了担保公司,而且耽误一个月的时间也是由银行和公积金管理中心那边的原因。所以我不同意给他滞纳金。当时在合同的打印部分有一条是这样写的:“在办理房产手续过程中如果遇到国家政策原因,则以国家法律法规为准,如果协商不成可以到当地法院解决。”我想问一下:这件事情我们是否应该给卖方支付滞纳金?如果不支付给他,两个月之后他是否有权利收回房屋?希望精通合同法或对此事件有祥知者给与答复,将不胜感激!

卖方 公积金 房本 滞纳金

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