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精装房交房时的技巧和注意事项有哪些呢?

精装房交房时的技巧和注意事项有哪些呢?

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    1。水路 一般的房子水路有三种,自来水、热水、中水。中水也就是非饮用水,一般是收集来的雨水,可用来冲马桶或者浇花。作为购房者,要了解清楚是否有热水和中水,以及管道是否接错。
  还应该检查水表的位置是否在厨房或者卫生间的出水口。 小编特别提醒您:根据中原地产多年的房产居间经验,水管的材料也是值得关注的,应该选用国家指定的合...全部

    1。水路 一般的房子水路有三种,自来水、热水、中水。中水也就是非饮用水,一般是收集来的雨水,可用来冲马桶或者浇花。作为购房者,要了解清楚是否有热水和中水,以及管道是否接错。
  还应该检查水表的位置是否在厨房或者卫生间的出水口。 小编特别提醒您:根据中原地产多年的房产居间经验,水管的材料也是值得关注的,应该选用国家指定的合格材料,否则,后期出现漏水的情况也是很麻烦的。
     2。电路 电路也就是指插座的位置和匹配,以及电线的型号和最大耗电设备的容量,这需要购房者向小区物业索要图纸了解。如果在以后的生活中出现短路、断水等情况的话,可以依据图纸由专业人员维修。
  目前中原地产线下门店基本都有此图纸,感兴趣的客户可以自行到门店咨询查阅。 另外还需要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等是否有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。
     3。空气检测 现在人类居住的环境逐渐恶化,所以,环保是很多人开始重视的问题。购房者交房的时候一定要注意确认房子空气是否达标。这个也建议和中介公司提前沟通了解,毕竟他们更了解房屋情况。
   4。隐蔽工程 隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。  购房者一般对这些隐蔽工程使用的材料、走向、位置等是不了解的,所以必要的情况下还是需要请专业人员陪同看房,例如深圳中原门店人员都有接受专门的针对工程构造方面的培训,感兴趣完全可以免费咨询他们。
   5。吊顶 吊顶的结构一般在竣工图纸上是不显示的,但是从精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能够看到结构。  一般来说,购房者可以从吊顶的观察口看到,根据相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
   6。防水 可以在卫生间测试下水是否通畅,如果最低点没有积水,那么,各处的下水一般也都是通畅的。 7。核实建材型号 精装修房子使用的材料要准确的标出,不仅要说明品牌,还要明确设备的型号、产地等。
     中原地产小编着重提醒您:购房者如果发现劣质的材料的话,一定要早日解决,否则后患无穷。 8。保修期内多观察 一些项目需要使用之后才能发现是否有质量问题,所以,在保修期内,一定要注意多观察,出现问题要及时与中介沟通。
   9。细节 另外一些细节问题,购房者也是不可忽视的。   墙漆:墙面应使用耐水腻子,涂刷的油漆应该均匀,漆膜一致。 墙地砖:查看颜色是否一致。一般目测就可以查看,还需要用小锤敲击地砖和墙砖,若有空洞的声音,说明瓷砖没有铺好,时间久了可能会出现开裂和脱落。
   厨卫:查看水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。    另外,还需要检查下水是否通畅,检查马桶的时,需要反复多次地进行排水试验,查看排水效果。
   门窗:用手推拉开门,查看居室门开关是否顺畅;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。 暖气:查看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。 通风:查看排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要记得测试回风阀是否有效。
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2017-10-30 11:55:25
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