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买房时的定金,和订金有什么区别?

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2007-09-07

0 0
    “定金”与“订金”只有一字之差,但二者的法律意义大不相同。 “定金”是一个专门的法律概念,其目的主要在于对合同的成立、履行起担保作用,并有特定的定金规则,即“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”。
       “订金”不能对合同起到担保作用。出现违约时,也不能适用“定金”规则进行处理,一般只能按照预付款的规则进行处理,即按收预付款的一方不履行合同时,应当承担返还预付款、赔偿损失等违约责任。
  因此,购房人在签订认购书和收到收款收据时,特别要注意审查其中的用词,不要把“定金”写成“订金”。

2007-09-07

705 0
收藏了,谢谢

2007-09-07

737 0
定金与“订金虽只一字之差,但法律含义却截然不同。“定金含有一种保证金的性质,《合同法》规定,可以将定金作为一种债权担保,签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同,无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同,应当双倍返还定金。而“订金一词在法律上没有明文的规定,一般仅只表示一种预先支付的价款,不存在违约责任的赔偿问题。

2007-09-07

718 0
有很大的区别!有一个是不能退的,即:你不要房子了,钱却拿不回来,所以交钱的时候一定要问清楚,没办法,卖房子的是强势,你不买有人抢着买,所以有很多霸王条款.一定要签订金!在你不要房子的时候才能去要钱.

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