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买房贷款政策都有什么？
一、以家庭为单位购买首套住房；或家庭名下有一套房，并且房贷已全部结清，再买第二套房：
用纯商业贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准，即：4。9%
用纯公积金贷款的，首付20%，贷80%，利率执行基准，即：3。
25%
用公积金+商业组合贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准。
二、家庭...全部
一、以家庭为单位购买首套住房；或家庭名下有一套房，并且房贷已全部结清，再买第二套房：
用纯商业贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准，即：4。9%
用纯公积金贷款的，首付20%，贷80%，利率执行基准，即：3。
25%
用公积金+商业组合贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准。
二、家庭名下有一套房，并且商贷未结清，再买房用：
纯商业贷款：首付40%，贷60%，利率上浮10%，即5。
39%
纯公积金贷款：首付30%，贷70%，利率执行基准，即3。25%
公积金+商业组合贷款的，首付40%，贷60%，商贷部分上浮10%即5。39%，公积金部分执行基准3。 25%
三、家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清，再买房用：
纯商业贷款，可按首套，首付25%,贷75%，利率执行基准利率，即4。
9%
四、家庭名下有两套或两套以上住房，其中有一套未结清，再买房：
用商业贷款的，按二套，首付40%，贷60%，利率上浮10%
五、家庭名下有两套或两套以上住房，都未结清贷款的，再买房不能贷。
若贷款还清期间只打算购买一套房，那么优先选择公积金贷款。目前公积金贷款的利率5年(含5年)以下是2。75%，5年以上是3。25%；而商贷的利率是4。
9%。贷款60万元为例，等额本息贷款30年，公积金贷款将比商业贷款节省近20万元利息。
若还贷期间还打算再购买一套房，那么第一套房优先使用商业贷款，第二套房再使用公积金贷款。收起
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