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苦恼的购房定金

如题,我付了二万的定金后发现房子前是外面的联建房,租给民工.晚上声音很吵,晚上休息不好.已签了,开了收款收据,写的是"定金"怎么才能退这二万块钱呢.帮帮我??T_T

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2007-08-18

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    四天,应该是星期一就到期的。但仅是晚交一两天不会有什么大的问题,但你若是要毁约并且还想收回定金,可能就难了。 除非你们的合同存在《合同法》规定的无效条件。不了解码具体情况,只能把具体规定抄给你,自己对照一下吧。
   第五十二条:“有下列情形之一的,合同无效:   (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;   (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;   (三)以合法形式掩盖非法目的;   (四)损害社会公共利益;   (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
    ” 《担保法》第八十九条:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  ” 第九十条:“定金应当以书面形式约定。  当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。” 第九十一条:“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
  ” 。

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