二手房拆改注意因素是什么？

    由于二手房装修基本都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，因此对装修施工环境要求较为复杂。装修业主和装修公司在施工过程中都要优先考虑对左邻右舍、楼上楼下的影响，不仅仅是施工时间、噪声和气昧，还有住宅结构缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等因素。
    保护性拆除指原设备设施房主要二次利用，如灯具、空调、热水器等在拆除这兰要二次利用设备设施时，工人一要具备相关知识，至少应该有起码的电器知识二要细心，哪怕一颗螺丝钉都要爱护并分类，如果因为几颗特殊的小零件导致整个设备的无法使用，相当于额外增加了装修费用； 三要进行包装，再好的设备如果没有包装好，等到装修完可能变成了费品。
    阳台宽度不超过1。2m,阳台侧面有墙托着；配重墙两侧还有超过三分之一的承重墙支承着，一般来说，这些配重墙都可以拆除。如果以上三种情况都不具备，又确实需要通过打通阳台来扩大室内使用面积，那么当配重墙拆除后必须倚着两的承重墙分别垒一部分新墙体出来以增加阳台的配重，或在地面设计一个钢筋混凝土圈梁。
    砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。 5、第五步，检查遗漏。当设备、结构、墙面、卫浴间、厨房都拆除完后，别忘了检查遗落部分和清理。
  无论工人多么细致，在拆除时，难免会在一些局部留下点尾巴，或者没有按照自己的设想拆除到位。  在进入下一道工序前，最好能够亲自检查一遍，看看是否还有遗的地方，尽量一次拆除到位。
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