y*** 举报

房屋承租人的优先购买权怎样界定

我的一套房在出租,租赁协议中明确是要随时出售的,如提前售出,则需支付承租人一个月违约金。现离到期还有5个月,最近有下家看中此房并想交定金。我也通知了承租人下家愿意接受的价格。承租人认为价钱偏高,但拒绝书面签字放弃购买。请问：接下来，如果我先和下家签订正式房屋买卖合同，但把正式交房日期定为租赁期结束后。
这样做有没有违反优先购买权规定呢？ 还有一种办法，我先收取了下家的定金、签定正式买卖合同后，再通知承租人提前结束租赁关系收回房屋，并支付违约金。可行吗？ 另，如果我和下家的买卖交易做低合同价，承租人能否事后根据做低后的合同价向我主张购买此房呢？。